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[主观题]

假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（)。A．3500万元是该宾馆

假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

A．3500万元是该宾馆的公开市场价值

B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值

C．3500万元是保险事故发生后的损失价值

D．投保时，保险金额不能超过3500万元

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第1题

假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（）。 A．350

假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（）。

A．3500万元是该宾馆的公开市场价值

B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值

C．3500万元是保险事故发生后的损失价值

D．投保时，保险金额不能超过3500万元

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第2题

A市某宾馆2010年1月1日向保险公司投保火灾险和盗窃险，期限5年，宾馆投保人在保单上注咧该宾馆有24

小时保安值班，保险公司予以承保，并适当降低了保费。2011年4月20日凌晨，宾馆被盗。监控录像显示，宾馆当日执勤的保安在中午12点至下午1点期间曾私自离开半个小时。保险公司是否应该赔偿宾馆的损失，为什么？()

A．应该赔偿，因为既然保险公司已经承保就应该赔偿

B．应该赔偿，因为虽然宾馆保安曾离开半个小时，但跟盗窃发生的时间并不一致，没有对盗窃的发生产生影响

C．不应该赔偿，因为投保人违反了保证事项

D．应该赔偿，因为保安是私自离开的，投保人并没有过失

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第3题

（题干)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂

(题干)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘查的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。应根据何种用途对该两幢房屋进行估价()。A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过()途径。A.自行改变

B.经上级主管部门批准改变

C.经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续

D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为()。A.该两幢建筑物的抵押评估价格之和

B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

D.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为()。A.该两幢房屋的正常市场价值

B.该两幢建筑物的重新建造成本

C.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

D.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

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第4题

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为（）。 A．该两幢房屋

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为（）。

A．该两幢房屋的正常市场价值

B．该两幢建筑物的重新建造成本

C．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

D．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

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第5题

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为（）。 A．该两幢房屋的

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为（）。

A．该两幢房屋的正常市场价值

B．该两幢建筑物的重新建造成本

C．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

D．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

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第6题

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为（)。A．该两幢房屋的正常市场价值B

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为()。

A．该两幢房屋的正常市场价值

B．该两幢建筑物的重新建造成本

C．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

D．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

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第7题

理论上，在为房地产投保火灾险服务估价中应评估的是（）

A.建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本

B.建筑物重置成本和重建期间的经济损失

C.建筑安装工程造价和重建期间的经济损失

D.建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失

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第8题

（一)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的

(一)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。

A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险

C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险

D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险

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第9题

根据下列内容，回答 8～11 题： ××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂

根据下列内容，回答 8～11 题：

××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂房，公司将为此两厂房投保火灾险，于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价。其中，A厂房已投人生产使用；而由于该公司业务量萎缩，B厂房已没必要投入生产。于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租。此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的，A、B两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业。

第 8 题估价人员应（）。

A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

B．根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

C．根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

D．根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

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第10题

甲公司为其一栋厂房及生产设备向乙保险公司投保了一份火灾险，厂房及设备价值共400万元，保险金额为400万元。某日，甲公司该栋厂房发生火灾，造成直接经济损失200万元，为扑灭大火及抢救财产支出10万元。事后，甲公司聘请专业机构对此次火灾造成的损失进行评估，支付评估费5万。为此，乙保险公司应赔付的金额为()。

A.195万

B.200万

C.215万

D.400万

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