题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

（二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的

(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

在2006年10月时，张某的权益价格为()。

A．没有租赁条件下的正常市场价格

B．剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

C．剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值

D．张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

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第1题

（二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出．租客是王某。当时市场上类似店面的

(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出．租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。

5．在2006年10月时，张某的权益价格为()。

A。没有租赁条件下的正常市场价格

B剩余3年租期的月租金为180元／㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和

C．剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值

D张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

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第2题

（二）张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的

月租金是200元/㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。

第 8 题在2006年10月时，张某的权益价格为（）。

A．没有租赁条件下的正常市场价格

B．剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和

C．剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值

D．张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

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第3题

根据下列内容，回答 4～6 题：张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是

根据下列内容，回答 4～6 题：

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

第 4 题在2006年10月时，张某的权益价格为（）。

A．没有租赁条件下的正常市场价格

B．剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

C．剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值

D．张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

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第4题

2003年5月，张某从华丰商场购买了一台热水器，同年6月，该热水器因质量问题给张某造成了人身伤害。2004年10月，张某向华丰商场提出交涉。双方协商未果，张某于同年12月向人民法院提起诉讼。张某有权请求华丰商场承担何种民事责任？( )

A.仅有权请求华丰商场承担侵权责任

B.仅有权请求华丰商场承担违约责任

C.有权请求华丰商场承担侵权责任和违约责任

D.只能在请求承担侵权责任或违约责任中选择其一

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第5题

张某于2003年12月1日从A公司购买了一台电热水器，12月10日在使用过程中因产品质量问题身体受到伤害，根据我国《民事诉讼法》的规定，张某有权向人民法院提起诉讼的期间为()。

A.2003年12月1日至2004年11月30日

B.2003年12月1日至2005年11月30日

C.2003年12月10日至2004年12月9日

D.2003年12月10日至2005年12月9日

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第6题

2004年10月1日，李小姐购买了某投资连结保险，一次。付保费10万元，只持有保险公司一个投资账户的投资单位。2009年9月30日，李小姐所选择投资账户的投资单位卖出价为1.8239元，保单账户内累计投资单位数为81000个。期间李小姐并未交付任何追加保费。则在这5年期间内，李小姐每年获得的毛保费收益率为（)。

A、8.12%

B、8.44%

C、8.67%

D、8.92%

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第7题

帅某是江西省婺源县的一个农民，2009年10月1日，帅某为其母张某购买了一份人寿保险，其时张某72岁，该人寿保险的保障范围为20-70岁，为了能够获得保险，张某在投保单中写明其母65岁。保险合同同时写明：保险合同成立时间：2009年10月2日，保险合同生效时间：2009年10月3日零时，受益人为帅某本人。但帅某收到保险单时，时间已是2009年10月5日。假设2010年7月3日，保险公司在核查既往保单的时候发现张某的年龄有误，可以采取的措施是()。

A.保险公司可以解除合同，并且不须退还保单的现金价值

B.保险公司可以解除合同，但应当退还保单的现金价值

C.保险公司不能解除保险合同，但应当退还保单的现金价值

D.保险公司不能解除保险合同，亦不须退还保单的现金价值

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第8题

张某于2004年3月1日购买了分红保险，保额10万元，年缴保费6000元，且每年花100元购买了豁免保费附加险。2006年3月2日，保单现金价值为10000元，保单贷款8000元，贷款利率4%。2007年3月3日，保单现金价值为12000元，保单红利及利息之和为6820元，并且保单红利及利息在保险合同终止时给付。若张某在2007年3月3日死亡，保险公司总共应给付（）元

A.80000

B.91680

C.98500

D.106820

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第9题

A.0

B.3000

C.6000

D.12000

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第10题