题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

(一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。

A.4%～5%

B.5%～6%

C.6%～7%

D.7%～8%

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第1题

（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开

发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、

房地产类型低风险高风险住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（）。

A．4%～5%

B．5%～6%

C．6%～7%

D．7%～8%

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第2题

某大型地下购物中心，共 1 层，总建筑面积为 49000 ㎡，被划分为 4 个建筑面积均不大于 20000 ㎡的区域，相邻区域采用防火隔间及下沉式广场进行连通，下列做法不符合要求的是（)。

A 下沉式广场设有多部直通地面的疏散楼梯，其总净宽度为该购物中心最大的防火分区通向室外开敞空间的设计疏散总净宽度

B 不同防火分区通向防火隔间的门被作为安全出口使用，门的最小间距为 6m

C 下沉式广场用于疏散的净面积为 180 ㎡

D 购物中心不同区域通向下沉广场的开口之间最近边缘距离均 20m

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第3题

社区东侧有一座大型购物中心，建筑面积约12万方，计划引入中海地产自己的商业品牌——环宇城。总面积相当于太原万达广场的1.4倍，是太原西城片区第一座大型购物广场（）

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第4题

依据现行《建筑设计防火规范》的规定，下列场所中，应设置排烟设施的有（）

A．占地面积大于1000㎡的丙类仓库

B．中庭

C．设置在一、二、三层且房间建筑面积大于200㎡或设置在四层及四层以上或地下、半地下的歌舞娱乐放映游艺场所

D．总建筑面积大于200㎡或一个房间建筑面积大于50㎡且经常有人停留或可燃物较多的地下、半地下建筑或地下室、半地下室

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第5题

某多层钢结构厂房．为一购物中心工程，总建筑面积约21200m2．主体为三层钢框架结构局部四【背景资料】某多层钢结构厂房．为一购物中心工程，总建筑面积约21200m2．主体为三层钢框架结构局部四层，结构安全等级为二级。檐口总高度为19m，框架钢柱为焊接箱型柱，钢梁为焊接H型钢梁，楼面为压型钢板与混凝土叠合楼板，外墙面为压型彩板。主钢构件材质为Q345，檩条采用Q235C型薄壁型钢。主要构件焊接质量等级为二级，本工程施工范围包括钢结构系统的制作与现场安装施工。请根据背景资料完成相应题选项，其中判断题二选一（）

A.无裂纹

B.无夹渣

C.无分层

D.切割允许偏差应符合规范的规定

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第6题

大型多层展览建筑消防设施配置案例分析一、情景描述某博物馆占地面积7.63hm2，地上4层，地下1层，建

大型多层展览建筑消防设施配置案例分析

一、情景描述

某博物馆占地面积7.63hm2，地上4层，地下1层，建筑高度23.30m，地上建筑面积11573m2，地下建筑面积4085m2，总建筑面积15658m2，属于大型多层建筑。该博物馆为钢筋混凝土框架结构，耐火等级为一级。地下一层主要功能为文物出入区及博物馆辅助用房、会议室等，其中地下一层有一个防火分区与首层中庭景观水池连通，火灾时利用防火卷帘与其他分区分隔;地上一层主要功能为门厅、共享中庭、临时展厅、文博书店、茶座、贵宾接待厅等;地上二层为常设展厅;地上三层为网络机房、多媒体教育、图书资料等;地上四层为文物修复、考古标本库、办公区等。

该博物馆设有室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、超细干粉灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志及建筑灭火器等消防设施。

二、案例说明

本案例包含或涉及下列内容：

1)室外消火栓给水系统配置。

2)室内消火栓给水系统配置。

3)自动喷水灭火系统配置。

4)消防水池与消防水泵配置。

5)气体灭火系统配置。

6)火灾自动报警系统配置。

7)防排烟系统配置。

8)应急照明和疏散指示标志的配置。

9)建筑灭火器配置。

三、思考题

(一)单项选择题

任一层建筑面积大于()n12或总建筑面积大于6000m2的展览建筑，应设置火灾自动报警系统。

A.3000

B.4000

C.5000

D.6000

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第7题

某大型购物中心地上六层，地下一层，建筑高度为24m。该购物中心地下一层的主要使用功能为设备用房、物业管理用房和商业营业厅；其中，设备用房、物业管理用房区域建筑面积为2000m²，按建筑面积不大于1000m²划分为两个防、火分区；商店营业厅区域建筑面积为22000m²，采用不开设门窗洞口的防火墙分隔成10000m^{2
某大型购物中心地上六层，地下一层，建筑高度为24m。该购物中心地下一层的主要使用功能为设备用房、物业管理用房和商业营业厅；其中，设备用房、物业管理用房区域建筑面积为2000m²，按建筑面积不大于1000m²划分为两个防、火分区；商店营业厅区域建筑面积为22000m²，采用不开设门窗洞口的防火墙分隔成10000m²
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第8题

目前，我国大型商厦建筑一般是每（）的地上建筑面积设置一个停车位

A.50~100㎡

B.100~200㎡

C.200~500㎡

D.500~1000㎡

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第9题

新天地购物中心建筑面积多少总租面积多少（）

A.10万方;5万方

B.15万方;10万方

C.25万方;15万方