题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以下关于设备价格评估方法的说法中，正确的是()。

A.在我国设备评估实践中，最常使用的方法是成本法

B.收益法是评估设备价格的最简便、快捷的方法

C.使用收益法对资产价值进行评估的前提条件是设备的收益必须是确定的

D.采用清算价格法对设备估价时，清算价格往往低于现行市价

E.使用成本法时，被评估设备价值就是该设备的现时完全重置成本

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更多“以下关于设备价格评估方法的说法中，正确的是（)。A．在我国设…”相关的问题

第1题

以下关于上市债券的评估，说法正确的有（）。

A.可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的股票均价确定评估值

B.不论按什么方法评估，上市债券的评估值一般不应高于证券交易所公布的同种债券的卖出价

C.可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的开盘价确定评估值

D.以上都不正确

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第2题

下列关于库存材料评估的说法中，正确的是（)。

A.呆滞材料，按照报废后的残值进行评估

B.按照材料重要性，选择具体评估方法

C.缺乏准确现价的，可以采用市场同类材料的平均物价指数进行评估

D.购进批次间隔时间，价格变化的，按照平均采购的价格评估

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第3题

建筑物评估中关于市场法说法正确的是（)。

A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法

B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法

C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法

D.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

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第4题

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值

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第5题

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值

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第6题

1、关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值

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第7题

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值

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第8题

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值

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