题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
收益乘数有()。
A.毛租金乘数
B.利润乘数
C.净收益乘数
D.销售收入乘数
E.潜在毛收入乘数
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A.毛租金乘数
B.利润乘数
C.净收益乘数
D.销售收入乘数
E.潜在毛收入乘数
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第3题
资本化率是（）的倒数。 A．毛租金乘数 B．潜在毛租金乘数 C．有效毛收入乘数 D．净收益
资本化率是（）的倒数。
A．毛租金乘数
B．潜在毛租金乘数
C．有效毛收入乘数
D．净收益乘数
第4题
资本化率是（）的倒数。A．毛租金乘数 B．潜在毛租金乘数 C．有效毛收入乘数 D．净收益乘数
资本化率是（）的倒数。
A．毛租金乘数
B．潜在毛租金乘数
C．有效毛收入乘数
D．净收益乘数
第5题
下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。A
下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。
A．毛租金乘数法
B．潜在毛收入乘数法
C．有效毛收入乘数法
D．净收益乘数法
第6题
下列关于毛租金乘数法的表述，正确的有（)。
A.毛租金乘数法的计算公式是“物业价值=毛租金×毛租金乘数”
B.毛租金乘数法方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
C.毛租金乘数法不能避免由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
D.毛租金乘数是一个比较客观的数值
E.毛租金乘数，又称为“租售比价”
第7题
毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）
A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场，相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D.忽略了房地产租金以外的收入
E.相对全面一些
第8题
收益性物业估价中，毛租金乘数法的优点是（）。
A.方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
B.有利于制约企业追求短期利益行为的倾向
C.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
D.把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率
E.由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
第10题
毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是()。
A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场，相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D.忽略了房地产租金以外的收入
E.相对全面一些
