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[单选题]
某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取()年。
A.35
B.45
C.48
D.50
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A．35
B．45
C．48
D．50
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第2题
某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起），建筑物的设计经济寿命为50年，当前建筑物的剩余经济年限为（）
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
第3题
某商业超市系原旧厂房改造而成，厂房建成8年后补办了土地出让手续，出让合同约定土地出让年限为40年，使用权期满地上建筑物无偿收回。设若建筑物经济寿命为50年，则在此情况下，该建筑物应按()年计算物质折旧。
A.32
B.42
C.48
D.50
第4题
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出
让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。
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A．2.00%
B．2.13%
C．2.22%
D．2.50%
第5题
估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.2.00% B.2.13% C.2.22% D.2.50%
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第6题
估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.2.00% B.2.13% C.2.22% D.2.50%
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