下列选项中，属于写字楼区别于一般物业管理的有关工作内容是()。

下列选项中，写字楼物业管理风险的种类不包括（）。

A．工程隐患风险

B．消防防范风险

C．保安防范风险

D．设备运输风险

下列选项中，属于法区别于其他社会规范的特征是（）。

A．概括性

B．规范性

C．抽象性

D．国家强制性

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

B.基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C.基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别于一般委托合同的一个显著特点。

A．公共性

B．公开性

C．持续性

D．综合性

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。

B.基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C.基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

A.学校

B.写字楼

C.道路

D.超市

E.烟囱

A.由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款

B.为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限

C.由于经济发展不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量

D.在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，所以这种方式往往受到租户的欢迎

E.如果物业管理企业是按照租金的一定比例收取物业管理费，租约中约定的代收代缴费用越多，业主缴纳的物业管理费就越多

下列哪些选项属于法区别于其他社会规范的特征？()

A法是由国家制定或认可的

B法是规定人们义务的特殊社会规范

C法是由国家强制力保证实施的

D法具有普遍的约束力

A.一座水电站

B.某商场的暖通工程

C.一幢写字楼的土建工程

D.一幢教学楼的基础工程

E.一幢办公楼的给排水工程

A.不适用于洗涤和清洗

B.具有抗静电性

C.不 容易吸附于一般固体表面

D.具有 优异的杀菌性