关于商业物业经营管理的特点，下列说法不正确的是（）。

零售商业物业经营管理的类型中，()是零售商业物业经营管理的核心内容。

A．策略与运行管理

B．现场管理

C．市场需求分析

D．选择分析

A.服务业主

B.商品销售

C.物业设施正常运转

D.满足消费者服务需求

以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（）。

A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用

B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入

C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金

D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

A.居住物业

B.商业物业

C.工业物业

D.特殊用途物业

E.零售商业物业

收益性物业，主要包括()。

A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

C．写字楼、居住区商场

D．写字楼、零售商业物业、工业物业

A.是零售商业物业经营管理的核心内容

B.是在物业投入运营之前所做的工作

C.是可行性研究工作的一部分

D.包含了现场管理

下列不属于零售商业物业的分类依据的是()。

A．经营商品的特点

B．建筑规模

C．租金水平的高低

D．商业辐射区域

A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

C.物业经营管理强调满足业主物业投资收益、为企业发展战略及主营业务发展目标的需求

D.写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报

E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务向策略性的物业资产价值管理方向拓展

A.标准化

B.一贯化

C.统一化

D.个性化

E.大众化

零售商业物业类型中，特色商店的特色主要表现在（）。

A．规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体

B．所经营的商品或服务的特殊性，以及经营方式的灵活性

C．集中统一的专业化物业经营管理服务，以选择优良租户

D．实现零售商业物业业主和投资者的收益目标