题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列有关房地产开发企业出租开发产品租金收入的叙述正确的有()。

A.开发产品出租取得的营业收入，是指按期收到或应收的租金

B.在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，取得的商品房预租价款，应作为预收账款管理

C.商品房竣工验收办理租约手续后，再将预收租金收入转为营业收入

D.出租产品中途改变用途对外销售的，应按其对外销售合同价款确定营业收入，并按摊余价值结转成本

E.出租房的租金收入应记入“其他业务收入”账户

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第1题

()属于房地产开发企业的其他业务收入。

A.出租开发产品租金收入

B.配套设施销售收入

C.商品房售后服务收入

D.土地转让收入

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第2题

( )属于房地产开发企业的其他业务收入。

A.出租开发产品租金收入

B.配套设施销售收入

C.土地转让收入

D.商品房售后服务收入

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第3题

房地产开发企业主营业收入包括()。

A.土地转让收入

B.商品房销售收入

C.配套设施销售收入

D.代建工程结算收入

E.出租开发产品租金收入

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第4题

房地产开发企业发生的下列行为,不视同销售缴纳企业所得税的是（）

A.以开发产品抵顶动迁补偿费

B.以开发产品换取土地使用权

C.将开发产品用于出租

D.将开发产品用于广告、样品、职工福利、奖励

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第5题

下列各项中，属于免税或不征土地增值税的有()。

A.国家依法征用、收回的房地产

B.房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移

C.房地产开发企业将开发产品对外投资

D.合作建房建成后自用的

E.企业将建成的房产对外出租

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第6题

房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，应缴纳土地增值税

A．开发产品用于职工福利

B．开发产品用于对外出租

C．开发产品用于对外投资

D．开发产品用于换取其他单位和个人的非货币性资产

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第7题

房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有()。

A.将待售开发产品转作经营性资产的

B.将待售开发产品以临时租赁方式出租的

C.将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

D.将开发产品换取其他企事业单位非货币性资产的

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第8题

房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有( )。

A.待售开发产品转作经营性资产的

B.将待售开发产品以临时租赁方式出租的

C.将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

D.将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的

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第9题

出租开发产品是指房地产开发企业开发完成、用于出租经营的______。

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第10题

房地产开发企业出租的开发产品一律采用公允价值模式进行后续计量。（)

房地产开发企业出租的开发产品一律采用公允价值模式进行后续计量。()

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