写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（)来确定。A.市场租金水平的预测值B.业主可接

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。

B.基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C.基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

B.基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C.基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

A.当地房地产市场状况

B.物业本身的状况

C.物业所处的位置

D.业主希望达到的投资收益率目标

E.其可接受的最低租金水平

A.租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额

B.在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金

C.当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平

D.在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()。

A．基础租金

B．合理租金

C．满意租金

D．公平租金

A.物业出租经营成本

B.业主希望的投资回报率

C.通货膨胀率

D.物业本身的状况及其所处的位置

A.当地房地产市场状况

B.物业发展定位

C.承租人的接受能力

D.业主希望达到的投资收益率目标

E.其可接受的最低租金水平

物业公司根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低水平即()确定租金。

A．能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金

B．房产税、保险费等

C．公共面积和公共设施的维护与维修费用

D．租金保障

写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（）水平确定的。

A．最低租金

B．市场平均租金

C．最高租金

D．市场租金

A.业主希望的投资回报率

B.承租人愿意承担的费用

C.承租人的承受能力

D.同类型物业的市场供求关系