业主在行使专有所有权时可以不享有权利而不履行义务（）

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;可以因放弃权利而不履行义务。()

A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

B.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利可以不转让

D.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是()。

A．业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利

B．业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利

C．业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局

D．业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权

A.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利可以不转让

D.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

A.共同管理

B.占有

C.可以放弃权利而不履行义务

D.收益

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利和不履行义务。

B.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有权和共同管理的权利一并转让。

D.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修，修资金的筹集、使用情况应当公布。

A.建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

B.改建、重建建筑物及其附属设施的维修基金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主同意

C.出租人对建筑物专有部分享有收益和处分权益

D.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，可以因放弃权利而不履行义务

A.业主不得以放弃权利为由不履行义务

B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务

C.业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定

D.在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用

E.业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用