题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
行业新秀小张刚刚签约一单二手，房源是夫妻双方A和B婚后购买，共同所有;因感情不和现在离婚了，离婚协议关于该房产A和B各占一半，现在A已经和C结婚了;现在该房屋要面签银行贷款时需要A和B出面（）
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A.小张获得首看业绩
B.小张无法获得首看业绩
C.小丁获得首看业绩
D.小丁无法获得首看业绩
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第1题
行业新秀小张刚刚签约一单二手，房源是夫妻双方A和B婚后购买，共同所有;因感情不和现在离婚了，离婚协议关于该房产A和B各占一半，现在A已经和C结婚了;现在该房屋要出售，因为房屋是AB共有的，所以不需要C签字（）
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第2题
2021年1月3日，经纪人小张带客户李先生首次看了二手房源X。1月10日，经纪人小丁带李先生复看了房源X。1月20日，客户李先生通过经纪人小孟成功签约。假设二手业务首看保护期是15天，那么以下说法正确的是（）
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第3题
经纪人小张于本月签署一单二手买卖合同，准备备件的过程中发现客户的社保缴纳明细中城镇职工养老保险显示为空，但是医疗、生育、事业均能显示缴纳数据，由此判断客户具备购房资格，可直接将此作为备件进行签单（）
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第5题
小王和小张是夫妻，产权证上的产权人为夫妻双方，作为共有产权人在贝壳找房上卖房时，想要进行银行资金存管，小张不方便参与监管流程，夫妻商量只需要小王收款就好，做监管时，只需要收款的小王在贝壳找房进行签约认证就可以（）
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第6题
关于收取佣金，以下说法错误的是（）
A.经纪人李明在2021年8月1日20点成功签约一套租赁房源，应该在2021年8月2日20点前收齐佣金并刷进理房通入账
B.经纪人在2021年8月21日20点成功签约了一套租赁房源，已经手气佣金，但后续业主和客户解约，则须履行解约手续并办理退费
C.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源，则需在合同签署5个自然日内至少收齐75%佣金并刷进理房通入账
D.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源，签署合同后90个自然日内至少收齐90%佣金并刷入理房通入账
第9题
关于房源合规作业管理规则，选项正确的是（）
A.一手网签不满三，二手产证不满二，录入24小时内，扣除录入人3分信用分
B.不满足签约标准的，为规避风险，可签定金合同
C.未取得房产证的房源，禁止签约。若违规签约，成交人扣除12分信用分，红线1年处罚
D.未满足限售年限的房源，禁止签约。若违规签约，成交人扣除12分信用分，红线1年处罚
第10题
关于操作禁止作业房源以下说法正确的是（）
A.签约无产证的房源，成交人红线1年，扣12分信用分
B.录入一套二手房产证不满两年的房屋，24小时内被举报，则录入人扣3分信用分
C.录入经济适用房未转商的房源，责任人扣3分信用分
D.法拍房：资产处理部可以操作
第11题
经纪人韩梅梅签约的一单二手合同，因客户王先生贷款资质问题无法继续履行，业主客户协商解约，经纪人韩梅梅针对合同解约的操作错误的是（）
A.韩梅梅进入合同列表，点击合同编号进入合同详情页，点击解约
B.韩梅梅填写解约原因后，上传交易双方签字的解约协议
C.经纪人韩梅梅提交解约后，需要相关人员审核后方可生效
D.经纪人韩梅梅提交解约后，发现解约协议传错了，撤回了解约申请重新提交
