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中岛、多经点位可设置装修、经营免租期()

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第1题

以下()哪些属于“收入损失”风险

A.续签合同存在装修免租期,实际在场经营,未重新装修,变相给予免租优惠

B.图纸上是正式商铺,为了降租,从正铺中切割出一部分作为仓库,将该部分单独签订成仓库合同

C.以企划活动名义申报流程,现场实际为商户经营、售卖状态

D.多经申报流程与实际经营不一致,包括点位位置、点位类型、经营内容;实际经营的位置优于申报,实际位置类型价格高于申报,实际经营内容档次高于申报

E.多经申报流程与实际经营不一致,包括点位位置、点位类型、经营内容;实际经营的位置优于申报,实际位置类型价格高于申报,实际经营内容档次高于申报

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第2题

多经合同可设置免租期()
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第3题

根据多经商户需求可以给予相应的免租期和装修期()
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第4题

点位合同不得设置免租期()
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第5题

营运期商业项目,原则上不得给予装修免租期及经营免租期()
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第6题

以下哪些属于“小金库”风险()

A.租赁系统中无该商户的流程或合同,该商户实际在广场有经营

B.租赁系统合同计租中且无欠费,但现场未装修、未经营,有证据表明不是商户原因造成

C.租赁合同中的品类、内容与实际经营的无关联

D.多经合同已过期,商户仍在场经营

E.与周边同类铺位、点位相比,合同价格明显偏低且无合理证据

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第7题

多经流程中,展览展示服务合同(经营类)可用于的点位()

A.次动线点位

B.超外点位

C.公区点位

D.步行街点位

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第8题

场内到期原址续约品牌原则上不给与装修免租期()
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第9题

写字楼租金变相折扣常用的方式有()。

A.水电全免

B.赠送装修

C.提高报价

D.提供免租期

E.减免应收费项目

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第10题

以下符合商管集团制度的是()

A.主次力店履约保证金不低于2个月租金

B.预售类业态需增加1个月租金作为履约保证金,包括但不限于:健身、美容美发、教育培训等销售卡券业态

C.场内到期原址续约品牌给与装修免租期

D.餐饮业态新引进品牌租赁面积≤300㎡,装修免租期45天

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第11题

多种经营商户签署多经协议,原则上要求一个点位必须对应一个协议,如同一商户使用多个点位时同类型点位可共签一份协议()
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