题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
客户张艳样欲购买一套住宅，要求：价格相对较为低廉、配套成熟且可以马上入住。则经纪人黄宏伟应优先为其推荐的房屋种类是（）。
A.期房
B.准现房
C.尾房
D.现房
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第 112 题 市场竞争较为充分且价格相对低廉的品种
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第3题
市场竞争较为充分且价格相对低廉的品种A．加大降价力度 B．适当提高价格 C．少降价格 D．维持价格 E．
市场竞争较为充分且价格相对低廉的品种
A．加大降价力度
B．适当提高价格
C．少降价格
D．维持价格
E．少降或维持价格
第4题
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚有两年时间。
如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常隋况下应如何思考下列问题：
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1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现阶段租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定？为什么？
第6题
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。
如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，在正常情况下回答下列问题：
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1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购人的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定？为什么？
第7题
客户赵丹，已婚，欲购买一套位于武昌区的住宅。下列不会被认定为赵丹家庭名下住房套数的是（)。
A.赵丹父母名下的一套汉阳区住宅
B.赵丹夫妻共有的一套洪山区住宅
C.赵丹配偶名下的一套江岸区商铺
D.赵丹20岁儿子名下的一套武昌区住宅
第9题
方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元／月·m2，并有管道煤气，24
方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元/月·m2，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但方先生称，入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2.4元/月·m2，遂找物业管理公司理论，但物业管理公司表示"开发单位说的不算数"，收费是依据有关标准而定的。协调不成功，方先生找到小区开发单位，但开发单位则称物业管理已移交，自己无权过问。 购房合同中开发单位是否可以承诺物业服务费标准？为什么？
第10题
客户张行欲选择商业贷款购买业主王涛位于诚品建筑小区的住宅，咨询经纪人刘泽收入证明的开具，下列说法正确的是（）
A.收入证明的格式需按照银行要求的格式开具
B.收入证明上联系方式必须留座机号码
C.张明的收入证明需加盖公司财务章
D.张明的收入证明覆盖房贷月供的2倍即可
第11题
（2008年考试真题)林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套
(2008年考试真题)林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋互换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3％，黄某应缴纳的契税税额为()万元。
A．4．8
B．2．88
C．2.16
D．0.72
