题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
由于土地的()，房地产开发企业大量购入土地后，基本都是采取滚动开发的方式开发经营。
A.资源特性
B.增值特性
C.资产特性
D.稀缺特性
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第1题
企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造
厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程，如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。（）
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第2题
房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入（）。
A.成本对象的施工成本
B.期间费用
C.营业外支出不得所得税前列支
D.财产损失
第6题
下列说法错误的是（）。
A.土地使用权是一种特殊的无形资产
B.企业购入的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按规定摊销
C.房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本，企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本
D.以上都不对
第7题
某房地产开发企业开发甲、乙、丙三块土地，土地甲开发完成后有偿转让，土地乙开发完成后用于建设A商品房，土地丙开发完成后建设B商品房和C商品房，以下费用应记入“开发成本——土地开发成本”账户的有()。
A.土地甲的拆迁补偿费
B.土地乙的前期工程费
C.土地丙的基础设施费
D.土地甲和土地乙的开发间接费
E.土地丙的前期工程费
第8题
以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是（）。
A.经营性房地产开发用地
B.非经营性房地产开发用地
C.国有企业破产涉及的划拨建设用地
D.因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的
E.商业用途的经营性开发用地
第9题
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有()。
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
B.对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％
E.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
