题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
“物业欠费，损失先垫付”服务承诺中，指在交易过程中发现房屋物业管理费、供暖费、暖气开口费、水费、电费、燃气费、有线电视服务费、固定话费、等存在拖欠情况并导致客户无法享受服务的，在向业主催缴后拒不结算或留存的物业交割保证金不能完全抵扣全部欠费，抵扣完成后，超出的欠费部分由我们先行垫付（）
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B．买受方能够提供凭证，证明交易房屋确实存在上述物业相关欠费
C．欠费发生在该宗交易出售方取得该房屋产权后至该宗交易的实际房屋交付时间前（如交易双方协商一致，同意买受方先行入住的，出售方取得该房屋产权后买受方先行入住日期之前产生的欠费，适用该项垫付申请条件）
D．以上都正确
