题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业服务企业应当履行下列物业消防安全职责：（)

A.实施物业服务合同约定的消防安全防范服务事项

B.定期开展管理区域内的防火巡查、检查，及时消防火灾隐患。

C.定期进行管理区域内共用消防设施、器材及消防安全标志的维护管理，保持完好有效。

D.按规定建立微型消防站，成立志愿消防队

E.开展经常性的消防宣传教育，督促业主、物业使用人遵守消防安全管理规定

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第1题

物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务，对管理区域内的（)进行维护管理。

A.共用消防设施

B. 疏散通道

C.安全出口

D.消防车通道

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第2题

物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是()。

物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是（)。

A、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，即物业服务企业存在违约行为

B、物业服务企业根本不履行物业服务合同的约定

C、物业服务企业不完全履行物业服务合同的约定

D、以上都不是

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第3题

物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务，对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理。（）

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第4题

业主委员会是业主大会的执行机构、履行下列哪些职责？()

A.召集业主大会，报告物业管理的实施情况

B.决定选聘、解聘物业服务企业

C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D. 监督管理规约的实施

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第5题

《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订

《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，()。

A.前期物业服务合同继续履行

B.前期物业服务合同终止

C.物业服务合同与前期物业合同共同履行

D.物业服务合同与前期物业合同终止

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第6题

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务包括()。

A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B.物业服务企业每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况

C.业主对公布的物业服务资金年度预决算和提出质询时，物业服务企业应当及时答复

D.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审计

E.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金的收支情况进行审计

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第7题

《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服

务企业签订的物业服务合同生效的，（）。

A．前期物业服务合同继续履行

B．前期物业服务合同终止

C．物业服务合同与前期物业合同共同履行

D．物业服务合同与前期物业合同终止

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第8题

《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订

的物业服务合同生效的，()。

A．前期物业服务合同继续履行

B．前期物业服务合同终止

C．物业服务合同与前期物业合同共同履行

D．物业服务合同与前期物业合同终止

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第9题

选聘的意思

关于物业服务合同的表述，不正确的是()。

A.物业服务合同的内容应当由建设单位约定

B.物业服务企业通过履行物业服务合同取得经营收益

C.物业服务合同是物业管理当事人意思表示一致的产物

D.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

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第10题

物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，理解这条规定需要注意的要点为（）。

A.提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务

B.一些物业服务企业出于经营策略考虑，也可能无偿地为业主提供某些服务

C.合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定

D.需要合同以外服务的业主不需与物业服务企业另行协商，交费即可

E.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

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第11题

某大厦属火灾高危单位，由某物业服务单位对共用的疏散通道、建筑消防设施和消防车道实施统一管理。根据《国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法的通知》(国办发【2017】87号)，该物业服务单位除履行消防安全重点单位的职责外，还需履行消防安全职责的是( )。

某大厦属火灾高危单位，由某物业服务单位对共用的疏散通道、建筑消防设施和消防车道实施统一管理。根据《国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法的通知》（国办发【2017】87号)，该物业服务单位除履行消防安全重点单位的职责外，还需履行消防安全职责的是（)。

A.建立消防档案

B.确定消防安全重点部位

C.定期组织消防安全评估

D.确定消防安全管理人

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