题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户张峰,,未婚，名下无房。通过经纪人刘颖购买一套南岸区的独栋别墅住宅，建筑面积486.79㎡，因所购住宅为别墅，本次购房契税税率为3%（）
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A.公积金账户满24个月
B.申请贷款时公积金账户是正常缴存状态
C.申请贷款时正常连续缴存公积金满12个月
D.征信状况良好
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第4题
张强，西安户口，今年30岁，目前未婚，名下无房无贷；其女友刘岚天津人，28岁，之前全款在西安购买过
一套95平米住房。现张强通过北京银行商业贷款购买一套138平米的商品房普通住宅结婚用，请问算几套贷款？贷款几成？（）
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A．首套
B．二套
C．7成
D．8成
第6题
业主何琳，未婚。家庭名下只有一套越秀区已过五年的非普通住宅。现通过经纪人郭锋，以成交价600万出售。买家鲁思，已婚，家庭名下无房。本次交易中，双方协商不提供上手发票办理交税。本次交易中，需要交纳的增值税及附加费和契税正确的是（）
A.增值税及附加费:302857元
B.增值税及附加费:318000元
C.契税:85714元
D.契税:90000元
第7题
客户李雪，单身未婚，26周岁，名下无贷无房，现欲通过商业贷款购买一套吉州区恒大帝景的住宅，那么最长贷款年限以及最低首付比例分别为多少（）
A.30年；30%
B.30年；40%
C.30年；50%
D.10年；50%
第8题
客户黄晓梁，26周岁，未婚，名下无房无贷，现通过商业贷款购买吉州区一套二手住宅，成交价格和网签价格均为80万元，商贷最高评估价格65万元，则客户最低首付款金额为（）万元
A.16
B.24
C.28
D.34
第11题
客户李敏，未婚，29周岁，名下无房无贷，已经连续缴纳成都市公积金23个月，公积金账户余额为18000元，现通过公积金贷款购买一套建成年代为2011年的二手住宅，成交价120万，网签价120万，评估价115万，请问一下此次交易中李敏通过省公积金贷款最高额度是多少（）
A.40万元
B.35万元
C.32.4万元
D.31万元
