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[主观题]

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。（)

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。()

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第1题

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、房改房、现

房、期房等。()

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第2题

（)适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第3题

假设开发法不适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值，只适用于评估可供开发建设的土

地价值。 ()

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第4题

假设开发法适用于评估有（)或再开发潜力的物业的价格。

A.开发潜力

B.预期价值

C.开发价值

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第5题

假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）此题为判断题(对，错)。

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第6题

假设开发法适用的对象是具有开发或再开发潜力的房地产,例如()。

A.在建工程

B.待开发的土地

C.尚未销售的房地产

D.可装饰装修改造的房屋

E.可改变用途的旧房

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第7题

凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法成本法等方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。（）此题为判断题(对，错)。

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第8题

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。

A.房地产具有开发或再开发潜力

B.将预期原理作为理论依据

C.正确判断了房地产的最佳开发方式

D.正确量化了已经获得的收益和风险

E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值

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第9题

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）

A.房地产具有开发或再开发潜力

B.将预期原理作为理论依据

C.正确判断了房地产的最佳开发方式

D.正确量化了已经获得的收益和风险

E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值

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第10题

当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（)

当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。()

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