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[判断题]
城西的一新房项目，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的23%，且满足其他预售条件，则该楼盘可以向客户预售了（）
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A．①②③
B．②③④
C．①②④
D．③④
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第1题
商品房可以预售，应符合下列条件中的哪几条（）①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使
用权证书②持有建设工程规划许可证③按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的15％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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第2题
2.某地产公司取得一项市区开发商品房的项目，公司于2018年3月取得预售许可证，于2019年9月办理竣工手续并售清房产，其中，2019年8月取得预售收入6 000万元，当地开发商品房的土地增值税预征率为2%，公司按规定预缴了土地增值税，该房产出售共取得收入32亿元，公司为取得该项目的土地使用权而支付款项为5亿元，投入房地产开发成本为14亿元，房地产开发费用共计3亿元，其中的利息支出为1亿元，但该利息支出不能按转让房地产项目计算分摊，也不能提供金融机构证明。该项目一共计缴了增值税额2亿元，并按规定计缴了城建税、教育费附加和地方教育费附加。清算前，公司累计已预缴土地增值税税额512万元。 要求：（1）计算该公司土地增值税清算应缴纳的土地增值税税额。 （2）编写企业预缴和清缴土地增值税的会计分录。
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第5题
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（)以上，并已经确定施工进度和竣
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，可以进行商品房预售。
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%
第6题
商品房预售的条件有（)。
A.房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.房地产开发企业持有建设工程规划许可证
C.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，把经确定施I进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部]办理预售登记，取得商品房预售许可证明
E.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
第7题
《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有()。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
C.开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E.开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房销售许可证》
第8题
预售商品房需具备下列哪些条件？（）
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
第9题
下列哪项不是商品房预售的条件（）
A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
B.持有建设工程规划许可证
C.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
第10题
《城市房地产管理法》对商品房预售的规定条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达
到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和施工交付日期。
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A．10%.
B．15%.
C．20%.
D．25%.
