题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某开发商拟购入200亩土地。规划允许建筑面积40万m2,单位建筑面积的建造成本为1050元/m2,专业费用为建造成本的6%,区内设施配套费预计为建造成本的15%,税收为销售收入的5%,年利息率为12%,开发商的直接成本利润率为10%,预计单位建筑面积楼价为3000元/m2。试用传统方法求开发商能承受的地价。(总开发时间为4年,开发成本均匀投入,单利计息)
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第1题
第2题
第3题
第4题
某房地产开发项目的占地面积为1万m2,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000元m2(按建筑面积计),预测能够以8000元/m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为()元/m2。
A.3000
B.5000
C.7500
D.8000
第5题
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/ m2,正常开发成本为1500元/ m2,
管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/ m2,销售费用为
100元/ m2,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为()元/ m2。
A 1840 B 2840 C 2966 D 3000
第6题
A.10000
B.12000
C.180000
D.15000
第7题
A.10000
B.12000
C.180000
D.15000
第8题
A.1840
B.2840
C.2966
D.3000
第9题
A.790.00
B.849.40
C.849.98
D.850.60
第10题
A 3000 B 3277 C 3295 D 3599
第11题
A.1840
B.2840
C.2966
D.3000
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