题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户张明明欲购买一套住宅，委托给朋友李旭办理，刚好李旭名下有一套住宅出售，则李旭可以直接代替张明明签署购买自己名下住宅的房屋买卖合同（）
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A.受托人不能是张涛池
B.受托人可以是潘旭
C.公证书上的内容需与提供的证件内容保持一致
D.吴张鸥需办理全权委托事宜
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第1题
吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。吴张鸥因经常外省出差，欲委托朋友办理房屋出售事宜，下列关于吴张鸥房屋出售委托的说法，正确的是（）
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第2题
以下关于继承说法错误的有哪几项（）
A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的
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第6题
业主李旭升现拟出售其名下丽都新城8栋604住宅类房产给客户王芳芳，但目前该住宅出租给了客户刘国能。那么经纪人谢晶关于买卖与租赁同时存在的情况的说法中，正确的是哪几项（）
A.李旭升应先正式告知刘国能该房产即将出售，15日内刘国能未表明购买，将视为刘国能主动放弃优先购买权
B.李旭升成功将房产出售给客户王芳芳后，王芳芳有权让刘国能在租赁合同未完结的情况下搬离该住宅
C.李旭升成功交易后，刘国能有权继续承租该住宅直至该租赁合同到期
D.刘国能有权以较王芳芳低的价格购买李旭升的住宅，这是承租方优先购买权的体现
第7题
李帆，已婚，家庭名下有一笔已转出的全款购买的住宅，配偶衣璐璐名下有一笔婚前贷款购买的房屋已出售，家庭未使用过公积金贷款，李帆欲使用公积金贷款购买一套芝罘区的住宅，可按二套房执行市公积金政策（）
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第9题
张先生欲出售名下位于卓锦城的住房一套，此房已满5年。一个月前张先生与其老婆购买了一套新房，目前已备案，家庭名下再无其他住宅。现客户康旭欲购买卓锦城的这套住宅，请问此次交易，会产生什么税（）
A.契税
B.增值税
C.个税
D.土地增值税
