题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列关于房地产价格的说法，不正确的是()。
A.房地产价格实质上是房地产权益价格
B.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C.房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D.房地产价格形成的时间通常较短
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A.房地产区位的价格
B.房地产权益的价格
C.房地产实物的价格
D.房地产租金的折现值
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第3题
房地产价格的特征主要有（）。
A.房地产价格受区位的影响很大
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金
D.房地产价格是在短期考虑下形成的
E.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
第4题
房地产价格的特征主要有()。
A.房地产价格受区位的影响很大
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D.房地产价格是在短期考虑下形成的
E.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
第5题
下列选项中，属于房地产价格特征的是()。
A.房地产价格受区位影响不大
B.房地产价格实质是房地产权益的价格
C.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
D.房地产价格只有交换代价的价格
E.房地产价格形成的时间通常较长
第6题
下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）
A.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
B.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
C.房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
D.为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投
第8题
根据土地增值税的规定，下列计算公式中正确的是()。
A.房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正
B.旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率
C.旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧
D.旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧
第9题
根据土地增值税的规定，下列计算公式中正确的是（）。
A.房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正
B.旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率
C.旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧
D.旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧
第10题
关于房地产状况调整下列说法正确的是（）。
A.可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B.房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C.权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D.进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
第11题
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（）。
A.不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B.房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C.理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关
D.房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化
E.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
