某开发商希望将目前正在建设中的住房预先出售给消费者，现需要进行商品房预售，那么以下满足预售条件的是哪几项（）

A.商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款

B.商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款

C.房地产开发商可自行销售自己所建设的商品房

D.房地产开发商也可委托房地产中介服务机构销售商品房

A.所有支付款项的现值为24.75万元

B.6年中每年年末付款3万元，其现值为14.75万元

C.采用一次付款方式，应支付的金额为28万元

D.一次付款优于分期付款

A.首次登记

B.转移登记

C.抵押权登记

D.预告登记

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

A.家庭计划购房的时间

B.房地产开发商

C.届时房价

D.希望的居住面积

E.政府变动

（一）

房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。

问题：

（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？

（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？

（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

A.如果开发商与谢某之间已经办理了过户登记手续，那么张某将无权取得房屋

B.即使开发商与谢某之间已经办理了过户登记手续，张某也可以主张其买卖合同无效

C.谢某可以向开发商主张解除房屋买卖合同

D.谢某可以向开发商主张已付房款一倍的惩罚性赔偿金