题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户杨展咨询经纪人李婷签约后因房价上涨导致房主违约的赔付问题，经纪人李婷说在签订《房屋买卖合同》后，若房价上涨，出卖人拒绝继续履行合同的，买方可向法院提起诉讼要求解除合同并主张合同约定的违约金，违约金金额为合同约定的全部违约金。则李婷的说法是正确的（）
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A.绿地率
B.容积率
C.建筑结构
D.建筑密度
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第2题
经纪人杨剑带客户冯程实地查看了一套二居室的住房，冯程当即表示非常满意，并于当晚与业主进行约谈，最终打算签约。若该住房存在下列情形，那么在签约前，杨剑有义务告诉冯程的内容有（）
A.此房存在二次抵押
B.此房地板曾因漏水被泡过
C.此房隔壁住了两位百岁老人
D.此房的小院属于违章建筑
第3题
业主郑丽与客户张明签订了房屋买卖合同，合同签署后，郑丽认为近期房价持续上涨，提出总价增加3万元，否则不配合办理后续手续，则经纪人王珍的做法正确的有（）
A.组织郑丽和张明进行协商，协商达成一致后促使双方签署变更协议
B.组织郑丽和张明进行协商，双方口头协商一致就可以，不需要再签署其他变更协议
C.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议张明提起诉讼
D.王珍认为房屋加价合理，未经过张明同意，擅自进行了合同变更
第5题
甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后，甲开始装修房屋。在装修过程中，乙通知甲立即停止装修，因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定，乙向甲承担违约责任的方式包括（）。
A.返还房款
B.继续履行
C.赔偿装修费用
D.赔偿因房价上涨造成的损失
第6题
下列行为中，当事人被开除的是？（）
A、房价下跌，客户想无责解除合同。经纪人小吕与客户协商后决定隐瞒真实情况，告知业主客户受新政影响没有购房资格了，安排双方无责解约。实际客户购房资格未受影响
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B、经纪人小汤带看时业主无法到场，遂将开门密码给了小汤，小汤顺利完成带看
C、顾客欲以结婚更名的方式过户房屋，经纪人小章表示公司禁止此操作方式，遂拒绝了顾客
D、小明因调离原区域，遂将承租的次卧原价转租出去
第7题
经纪人小李欲了解平台的签约室保护规则，便咨询了区经，区经解答说法正确的是（）
A.客户业主进入签约室，其他经纪人如果有客户也有意向应立即联系业主
B.如果其他经纪人因为不知情而联系了业主，业主或其他人告知正在约谈时，经纪人必须立即终止沟通
C.若集中带看时两位及以上客户均产生意向，当场约谈业主不限制
D.业主和客户在业主家进行谈判，符合签约室保护规则
第8题
经纪人李春风于2022年5月16日9:00回访业主徐刚，徐刚表示现在房价上涨，决定把房源价格从150万调整到160万。那么以下关于李春风的做法正确的是哪个（）
A.李春风为了吸引客户坚决不修改价格
B.李春风觉得徐刚报价过高，在巧房系统上把价格修改成155万
C.李春风最晚于2022年5月17日9:00前在巧房系统上把价格修改成160万
D.李春风最晚于2022年5月20日9:00前在巧房系统上把价格修改成160万
第9题
小李在收到小王支付的第一笔购房款后，因房价上涨，不想按照房屋买卖合同按时交房，但是考虑到法律规定，无理由违约要承担赔偿责任，衡量赔偿损失大于房价上涨给自己带来的利益后，最终按时将房屋钥匙交给小王。以上体现了法具有什么作用?()
A.指引作用
B.预测作用
C.评价作用
D.教育作用
第10题
1.4.1.15甲将自己的一套学区房卖给乙后，因房价出现大幅上涨，甲反悔，拒绝办理过户手续，乙可以
A.要求甲继续履行合同
B.请求法院确认所有权归属
C.要求甲返还原物
D.要求甲排除妨害
第11题
1.4.1.15甲将自己的一套学区房卖给乙后，因房价出现大幅上涨，甲反悔，拒绝办理过户手续，乙可以（）。
A.要求甲继续履行合同
B.请求法院确认所有权归属
C.要求甲返还原物
D.要求甲排除妨害
