题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户曹老师按揭购买肖老师一套商铺，业主肖小姐这套商铺目前已设定抵押登记。业主肖小姐这套商铺需要再还款解押后，客户才可以向银行申请按揭贷款（）
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A.查看该房屋的不动产权证书
B.去不动产登记中心打产调
C.直接问业主
D.问交易管家
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第6题
肖强通过经纪人蒋鲲购买一套渝北区的住宅，向经纪人咨询各类资金支付时间节点及方式。蒋鲲向客户肖强讲解了贝壳APP银行资金存管的操作流程。则下列操作流程正确的是（）
A.创建协议→签署协议→签约认证→上传附件→创建付款订单→客户付款→解冻申请→客户确认付款/业主收款
B.签约认证→创建协议→签署协议→创建付款订单→客户付款→上传附件→解冻申请→客户确认付款/业主收款
C.创建协议→签约认证→创建付款订单→客户付款→签署协议→上传附件→解冻申请→客户确认付款/业主收款
D.签约认证→创建协议→签署协议→上传附件→创建付款订单→客户付款→解除申请→客户确认付款/业主收款
第7题
业主沈亮欲出售一套已出租房屋，承租人肖凯表示自己有以同等条件优先购买的权利。但存在下列情形时，肖凯无法主张优先购买的有（）
A.房屋共有人行使优先购买权
B.沈亮将房屋出售给姐姐的朋友
C.沈亮履行通知义务后，肖凯在15日内未明确表示购买
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理过户手续
第9题
经济人隆坦的客户李肖欲通过公积金贷款购买一套商品房，则隆坦向李肖介绍公积金贷款与商业贷款时，不属于两者主要差异的是（)
A.两者利率不同
B.两者首付款比例不同
C.两者最高贷款额度不同
D.两者贷款对象不同
第10题
客户肖川,35周岁,名下仅在新都区有一套商业贷款购买的两居室还在贷款,现欲通过我司购买一套位于锦江区的三居室,房屋建成年代为2011年,选择工商银行商业贷款最长可贷多少年（）
A.30年
B.29年
C.25年
D.20年
