以下关于居住权的法律条文表述，正确的是（）。

A.居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

B.居住权可以转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

C.居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

D.设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。