题目内容
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[判断题]
赵二嘎已婚，房本登记在其个人名下，赵二嘎与客户王一哥签署《房屋买卖合同》时，经纪人告知赵二嘎，因房本登记在其个人名下，为赵二嘎个人财产，赵二嘎可自行处置房产，赵二嘎配偶无需再签署《配偶同意出售证明》（）
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A.4
B.5.71
C.6
D.12
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第2题
赵二嘎一直生活潦倒，迫于生计出售自己的房子，客户王小小与赵二嘎签署《房屋买卖合同》后，王小小发现同小区一个性价比更高的房子，所以一直没履行与赵二嘎的合同，王小小口头表示自己可以承担违约金，要求解约，赵二嘎也同意解约，但双方一直未签署解约协议，后来客户高达看中赵二嘎的房子，经纪人组织赵二嘎和高达签署《房屋买卖合同》（）
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第3题
美艺，北京户籍，31周岁，未婚，名下无房无贷款记录，在西二旗某互联网公司工作，正常连续缴纳北京社保公积金80个月;（2）房山区某新楼盘欲出售一批现房，该小区于2016年建成竣工，证件齐全;（3）2021年2月，美艺通过新房经纪人赵迪的带看，采用贷款方式购买该楼盘，网签价400万元，合同约定面积92㎡，取得不动产权证书后，美艺发现该房屋产权登记建筑面积为93.1㎡。本次交易，美艺需要缴纳契税金额是（）万元
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第4题
客户李美丽，女35周岁，配偶赵铭37周岁，夫妻双方都满足公积金贷款条件，家庭名下无房无贷，有过一次住房贷款结清记录，夫妻二人欲通过市公积金组合贷款购买一套锦江区的住宅，该住宅建成于2009年，李美丽作为主贷人，请问他们的最长贷款年限是多少年（）
A.27年
B.24年
C.33年
D.35年
第5题
下列哪一情形不属于无效婚姻（）
A.乐乐患有严重精神疾病，仍与小美登记结婚
B.狗蛋和翠花登记结婚后，才发现彼此是失散多年的亲生姐弟
C.张三结婚1年后发现自己的丈夫赵二只有20周岁
D.李四婚后才发现自己的丈夫刘五在其老家早与他人领证结婚
第6题
赵晴，未婚，24周岁，重庆户籍，名下无房，仅有一笔经营性贷款，月供2000元。（2）王聘，配偶苏菲娅，育有一女，王优优，现年8岁；王优优的爷爷王汉庆于3年前，全款购买了一套沙坪坝区融汇温泉城的住宅，登记在王优优个人名下。（3）赵晴通过经纪人郑玲珑以商业贷款的方式购买了王优优名下的住宅，成交价为180万元，评估价为170万元，核税价为165万元。该笔交易单首付款做了贝壳APP资金存管，经纪人郑玲珑发起解冻申请时，需满足以下哪些条件（）
A.初审通过
B.资金全部到账
C.物业交割完成
D.已完成权属转移登记
第7题
业主赵冰2012年5月购买了一套商品房，2014年6月缴纳的契税，2017年4月下的房本，在2018年8月赵冰把房子赠与给了成年小孩赵川，赵川未婚且名下只有这一套房屋，现赵川欲出售此房，那么满五唯一可以按照那个日期来界定（）
A.41030
B.41791
C.42826
D.43313
第8题
下列哪位客户可以买亦庄橡树湾？（)
A.客户阿强，门头沟户籍，名下无房
B.客户李慧，北京户籍，已婚，在昌平有一套房子，一直在昌平缴纳社保和个人所得税
C.客户赵康,湖北户籍，2014年在通州上班，单位正常缴纳社保，2018换工作到朝阳单位正常缴纳社保至今
D.客户王琳，河北户籍，大兴有一套房，近4年在通州缴纳的社保
第10题
原告：李甲、李乙；被告：赵某 案情：原告李甲、李乙诉称，原、被告三人共同继承父母遗产旧房三间，被告背着二原告
原告：李甲、李乙；被告：赵某
案情：原告李甲、李乙诉称，原、被告三人共同继承父母遗产旧房三间，被告背着二原告擅自将该房产以20万元卖给王某，二原告请求法院确认此合同无效，返还该房产。被告辩称，此房购买时90%的钱来自被告生父的遗产，因此，该房产的90%部分应归被告所有；因无法按实物分割，才将此房卖出，拟从卖房得款中拿出10%即2万元给二原告，其余归被告所有。法院查明：二原告与被告系同母异父关系，买房时三人均未成年，产权原为二原告生父及被告生母夫妻共有，原产权人去世时未留遗嘱，房产为原、被告三人共同继承。被告在卖房时假造了二原告的授权委托书，将房屋卖给王某，并办理了产权转移登记。被告对90%购房款来自其生父留下的遗产无法举证。
试分析：
