题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲将一幅古画出租给乙使用，租赁期间甲意外死亡。甲去世前立有遗嘱，其遗产由两个儿子丙和丁继承，遗嘱还指定丁为遗嘱执行人。因丙一直在外地工作，故同意古画由丁代为保管，暂不进行遗产分割。后来乙将古画卖给不知情的戊，并完成交付。对此，下列哪一说法是正确的（）

A.若丁知情并同意乙的出卖行为，则乙无需经丙的同意即可出卖古画

B.甲死亡后，丙、丁对于古画成立直接占有

C.乙出卖古画后，丙、丁可以向乙主张占有返还请求权

D.丙、丁无权向戊主张返还原物请求权

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第1题

下列各项中的交付方式，不属于指示交付的是：

A.甲将钢琴售与乙，因甲尚需要使用该钢琴参加比赛，故与乙订立买卖合同与借用合同，由乙取得间接占有，以替代现实交付，从而完成钢琴所有权的转移

B.甲出借电脑给乙，后甲将该电脑出卖给乙，双方约定待乙支付价款后，电脑所有权即移转于乙

C.甲将出租给乙的汽车售于丙，未终止租赁合同，但是甲将对乙的汽车返还请求权让与丙

D.甲将一幅画售与乙，乙将该画转售给丙，甲依乙的指示直接将该画交付于丙

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第2题

下列各项中的交付方式，不属于指示交付的是：

B.甲出借电脑给乙，后甲将该电脑出卖给乙，双方约定待乙支付价款后，电脑所有权即移转于乙

C.甲将出租给乙的汽车售与丙，未终止租赁合同，但是甲将对乙的汽车返还请求权让与丙

D.甲将一幅画售与乙，乙将该画转售给丙，甲依乙的指示直接将该画交付于丙

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第3题

第 22 题甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（）。

A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金

B.租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有

C.甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房

D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

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第4题

2010年2月20日，甲公司与乙公司签订了《仓库租赁合同》，甲公司将其一处仓库出租给乙公司使用，租赁

期间从2010年2月26日起至2012年2月20日止，每月租金15000元。双方约定，在租赁期间，如甲公司不按时交付房屋或在中途无故收回房屋，即为违约，应提前1个月通知对方并将双倍押金及所交租金两倍退回。乙公司保证将承租物合法使用。同日，乙公司支付租金及押金，甲公司交付房屋给乙公司使用。2011年11月13日，甲公司以乙公司在涉诉仓库存放违法物品为由将仓库的门锁更换。因乙公司无法开门取回仓库内的财物，遂诉至法院，请求判决解除合同，甲公司退还租金并支付违约金。

请分析：本案中甲公司可否主张同时履行抗辩权？

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第5题

2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

A.2×18年确认租金收入180万元

B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产

C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益

D.厂房在改扩建期间计提折旧

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第6题

4.2x18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2x18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2x18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2x18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2x18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）

A.2x18年确认租金收入180万元

B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产

C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益

D.厂房在改扩建期间计提折旧

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第7题

2×20年6月30日，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2×20年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，当日起按照租赁合同出租给乙企业。甲企业取得该厂房时初始确认金额为2000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量，截至2×20年6月30日该厂房已经确认公允价值累计损失的金额为400万元。不考虑其他因素，以下表述不正确的是()。

A.改造期间该厂房在资产负债表上列示为投资性房地产

B.改造期间该厂房在资产负债表上列示为在建工程

C.2×20年6月30日该投资性房地产账面价值为1600万元

D.2×20年12月31日该投资性房地产账面价值为1900万元

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第8题

甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有()。

A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金

B.租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有

C.甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房

D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

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第9题

甲有一辆宝马牌X5型号的汽车要卖掉，乙欲购买，甲对乙说：“你先开回去试用一个月，满意的话你就买下，价款40万元。”乙同意，开回汽车后未付款。在试用期间乙将汽车出租给丙，乙与丙之间汽车租赁行为的性质为()。

A.可撤销的行为

B.无效行为

C.效力待定的行为

D.有效行为

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第10题

2020 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同到期，甲公司于当日起对厂房进行改造并与乙公司签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙公司。2020 年 12 月 31 日厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，当日起按照租赁合同出租给乙公司。甲公司取得该厂房时初始确认金额为 2000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为零。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，截至2020年6月 30日该厂房已经确认公允价值累计损失的金额为400 万元。假定不考虑其他因素，以下表述不正确的是()。

A.改造期间该厂房在资产负债表上列示为投资性房地产

B.改造期间该厂房在资产负债表上列示为在建工程

C.2020 年 6 月 30 日该投资性房地产账面价值为1600 万元

D.2020 年 12 月 31 日该投资性房地产账面价值为 1900 万元

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第11题

融资租赁合同：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。下列属于融资租赁合同的一项是（）。

A.甲听取了乙的建议，从丙处购买了一台印刷机

B.甲按照乙的要求，购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用，乙每月支付给甲一千元的使用费，使用期满后乙将该机器买下

C.村民甲是个很有经济头脑的人，他见村里没有播种机，便向姐姐借钱，买回一台播种机，在农忙时出租给本村村民使用

D.甲将自己的房子出租给乙，乙又将房子转租给丁

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