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[判断题]

客户董彬购买了一套新建商品房住宅，在签署的预购合同中约定开发商于2018年3月1日将所购住宅交付使用，如开发商于2018年4月1日仍未能交付使用，则应当承担违约责任（）

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第1题

客户黄月购买了一套新建商品房，2018年12月交房，那么自商品房交付使用起，房地产开发商应做到的事项有（）

A.开发商应在2018年12月前将商品房测绘成果报房地产行政主管部门审核

B.商品房交付后，若确属房屋质量不合格，开发商可不接受黄月退房，不赔偿

C.开发商应在2018年12月将商品房交付黄月

D.开发商应协助黄月办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

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第2题

客户胡敏通过我司购买了位于福田区今明大厦A栋503的一套住宅类房产，并与业主陈瑾约定于2018年11月1日签订《房产买卖合同》，双方在合同中约定的定金为人民币29万元，并选择全部托管在我司，则双方在《放弃办理资金托管声明书》中填写的金额是29万元（）

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第3题

（）客户李洋欲在家乡购买一套新建住宅，合同约定总价为200万元，并于2019年3月向开发商交纳定金。定金数额由开发商约定，但不得超过主合同标的额的30%，这一规定是强制性规定的

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第4题

客户吴昊于2015年购买了一套位于金色水岸的住宅，该套住宅的产权性质为商品房，土地所有权是于1996年取得，建成年代为2002年，那么截止到2018年，该套住宅所在土地的使用年限最多还剩多少年（）

A.48年

B.54年

C.55年

D.58年

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第5题

A开发商2001年10月通过招标出让方式获得一宗居住用地的使用权，项目于2005年6月通过竣工验收且被预售，客户张莉于2006年11月购买了一套该项目的新建商品房，那么截止到2018年10月该套商品房所占土地的剩余使用年限还有（）年

A.53

B.57

C.58

D.70

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第6题

客户王大宇2017年5月6日于开发商处购买一套郑州市金水区住宅并签署网签合同，2018年3月15日缴纳该住宅的契税，2019年10月8日下的房本，则该套住宅在2021年3月15日后方可上市交易（）

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第7题

业主秦双2016年2月购买了桥西的一套住宅，建筑面积为89.9平方米，2018年3月秦双将该房产出售给客户张思，成交价为130万元，那么本次交易中，将产生多少元的个人所得税（）

A.13000元

B.24000元

C.26000元

D.52000元

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第8题

客户徐航，2018年购买了一套富贵家园的期房住宅，合同约定面积100平方米，产证登记面积103.01平方米，合同未就面积误差做约定，则他要求解除合同不会得到法院支持（）

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第9题

客户冯磊购买了一套中粮悦茏雅苑的期房，那么冯磊与开发商签署的合同是《商品房预售合同》（）

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第10题

客户李一，购买了一套新建商品房，合同约定面积为100㎡，并支付了全部房款。取得不动产权证书后，发现产权登记面积为105㎡。若商品房价格为60000元/㎡，客户李一同意继续履行买卖合同，请计算应向开发商支付的金额（）

A.300000

B.189000

C.180000

D.0

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