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[单选题]

张富生欲购买五环内一套满五年唯一50平米的普通住宅,原值100万,但是由于首付不足,需要按照单价39570元/㎡网签,以下对于这单子增值税计算正确的是()

A.增值税:0元

B.增值税:115500元

C.增值税:59500元

D.都不对

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第1题

小广有满五年纳税,欲购买五环内一套不满两年但是唯一的50平米商品房,原值100万,原契税1万,但是由于首付不足,需要按照单价49500元/㎡网签,以下关于个税税率正确的是()

A.个税:差额20%

B.个税:全额1%

C.个税:0

D.都不对

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第2题

刘先生首套购买了一套满五年唯一的3环内121平米普通住宅,网签价为436万,指导价为420万,原值为200万,原契税为2万,则本次刘先生需要缴纳税费的总数为()

A.436万x1.5%

B.420万x3%

C.420万x1.5%

D.436万x3%

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第3题

业主白莹,出售名下五环内全款购买的朝阳区十里堡的一套商品房,面积68平米,房产证下发日期满两年不满五年且为家庭的唯一住房。原值150万元,上次契税1.5万元。客户徐倩欲购买白莹名下的该套房产,本次交易的实际成交价230万元,网签价200万元,最低指导价为122万元。那么关于此房屋所缴个人所得税金额,正确的是()

A.37952.38元

B.57000元

C.20000元

D.19047.61元

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第4题

宋女士首套商业贷款购买丽园B区140平米三居室一套,该房为业主满五不唯一住房,原值100万。李先生的首付为多少都有哪些税费()

A.首付:网签价*40%+装饰装修款,税费:契税、个税

B.首付:网签价*40%+装饰装修款,税费:契税、个税、增值附加税

C.首付:网签价*35%+装饰装修款,税费:契税、个税

D.首付:网签价*35%+装饰装修款,税费:契税、个税、增值附加税

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第5题

刘先生首套购买了一套满5年唯一的3环内121平米普通住宅,网签价为436万,指导价为420万,原值为6823285元,原契税为204698.55元,则本次刘先生需要缴纳税费的总数为()

A.436万x1.5%

B.420万x3%

C.420万x1.5%

D.436万x3%

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第6题

()邢辉听说购买普通住宅和非普通住宅,缴纳的税费是不同的,那么一套住宅需符合下列哪些标准可以判断是非普通住宅

A.该住宅建筑面积在140平米以上

B.该住宅所在小区的容积率在1.0以下

C.五环内的住房,单价不超过39600元/平米或者总价不超过468万元

D.五环内的住房,单价超过39600元/平米且总价超过468万元

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第7题

客户张新,已婚,家庭名下有一套住房贷款月供3000。现欲购买南宁一套青秀区南部园区英郡一期的住宅,成交价200万,评估价满评,请问客户张新本次购房至少首付多少元()

A.160万

B.140万

C.120万

D.100万

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第8题

小王,30岁,看中了广州海珠区的一套100平方的普通住宅,确定交易价为400万元。小王自由资金为150万元,属于首次购房。业主李生之前购买此套房屋的价格为120万元(有发票),已经购买了5年,非唯一住房。请问:小王需要什么条件才能购买这套房屋()

A.广州本地户口

B.外地户口,社保或者个税缴纳满5年

C.不需要什么条件,买就行

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第9题

北街家园五区,73.66平,报价320万,南向,下列关于该房描述正确的是()

A.此房满五唯一,自住状态,看房预约,自住

B.此房满五年不唯一原值50万,空房有钥匙

C.此房二梯三户,集中供暖,视野开阔

D.此房业主自住,有抵押,需要客户首付解押

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第10题

业主出售一套满五的新华区住宅,他还有一套已备案未缴税的一手房,除此之外无其他房产;客户名下有一套登记日期2019年5月的100㎡桥西区住宅,现欲购买业主新华区的住宅,约定10日之后过户,按照100万的价格缴税,那么需要缴纳个税多少元()

A.0元

B.10000元

C.15000元

D.20000元

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