题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
出租型房地产的净收益计算公式为（）。
A.净收益=租赁收入-维修费-管理费-保险费-税金
B.净收益=租赁收入-维修费-经营费-保险费-税金
C.净收益=租赁收入-维修费-管理费-保险费-税金及附加
D.净收益=租赁收入-管理费-保险费-税金及附加
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A.财务费用
B.维修费
C.保险费
D.管理费
E.税金
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第6题
运用收益法评估房地产时，房地产总费用的箅公式正确的是（）。 A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险
运用收益法评估房地产时，房地产总费用的箅公式正确的是（）。
A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费、+税金
B．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C．房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D．房地产总费用=管理费+维修费+保险费．+税金+空房损失费
第7题
银行营业利润的计算公式为，营业利润=（）。
A.营业收入-（营业成本+营业费用）+投资净收益
B.营业收入-营业税金及附加+投资净收益
C.营业收入-（营业税金及附加+应交所得税）+投资净收益
D.营业收入-（营业成本+营业费用）+营业外收支净额
第8题
运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。 A．房地产总费用=管理费+折
运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。
A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C．房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D．房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
第9题
收益法评估房地产价格时，下列关于房地产总费用描述正确的是（)
A、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费
B、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销
C、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费
D、房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费
第10题
某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、，保险
费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（）万元。
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A．245
B．275
C．315
D．345
