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[判断题]
根据本版买卖合同之约定，出售人承诺房屋满五唯一的，保证签约时符合满五唯一条件即可（）
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第1题
前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由______承担。出售房屋交付
之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业费，由______按照房屋买卖合同的约定承担；房屋买卖合同未约定的，由建设单位承担。
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第3题
买受人吴先生欲购买出售人郑先生一个位于嘉盛豪园的不动产，出售人郑先生承诺已经将户口迁走，该房屋没有户口，经纪人小王为二人草拟《不动产买卖合同（经纪成交版）》，在写到“权属转移登记”的第（三）款“出售人应当在该房屋所有权转移之日起（）日内，向房屋坐在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续”时，小王有以下观点，正确的是哪一选项
A.因为出售人已经承诺了，因此此处可以直接划×
B.虽然出售人承诺了，但还是应该写一个正整数，一般写30
C.如果出售的是车位，此处就可以直接划×
D.如果出售的是SOHO类型不带户口的房产，此处就可以直接划×
第4题
签约时经纪人以下做法错误的是：（）。
A.售人已婚，其配偶不同意出具《配偶同意出售证明》，则要求其配偶在买卖合同上签字确认
B.签约时出售人无法到场，由其代理人代为签约
C.交易房屋存在租约，要求出售人取得租客的放弃优先购买权声明后再签约
D.如协商确定佣金由买受人全部承担，则出售人无需签署《佣金承诺函》
第5题
李某在多家房屋中介公司挂牌销售一房屋。欲购买房屋的陶某先后与甲、乙两安中介公司订立《看房协议》，其中均有特别承诺条款载明：“陶某承诺不直接联系房主。石则，仍须按《看房协议》的约定支付全部服务佣金。”甲、乙公司的中介人员均分别带领陶某查看了李某的房屋由于李某出售的房屋在乙公司的报价略低，陶某遂经由乙公司与李某签订了房屋买卖合同。甲公司知情后，诉请陶某依照特别承诺条款支付全部服务佣金。对此，下列表述正确的是?()
A.特别承诺条款属于霸王条款，应认定无效
B.陶某与甲公司间的《看房协议》有效
C.陶某构成跳单，应向甲公司支付全部约定报酬
D.陶某不构成跳单，无须向甲公司支付约定报酬
第6题
出租人赵某与承租人张某订立房屋租赁合同，约定租期五年。半年后，赵某将该出租房屋出售给王某，但未通知张某。不久，张某以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决赵某与王某之间的房屋买卖合同无效。下列表述正确的是（）
A.赵某出售房屋无须通知张某
B.王某有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C.赵某侵害了张某的优先购买权，但赵某与王某之间的房屋买卖合同有效
D.赵某出售房屋应当征得张某的同意
第7题
甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出租给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效，下列表述正确的是
A.甲出售房屋无需通知乙
B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C.甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D.甲出售房屋应当征得乙的同意
第11题
根据相关司法解释的规定，下列有关商品房包销的说法正确的有（)。
A.包销人应以出卖人的名义销售房屋
B.包销期满未销售的房屋，应由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外
C.出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外
D.对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼
