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（请给出正确答案）
[判断题]
业主刘军打算出售名下位于虎门按揭购买的一套商品住房，目前正常还月供当中，并且房产证还没有办。经纪人李华告知业主房子没有房产证是不能过户的，只需要把房产证办出来，就可以过户了（）
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A.全款购房合同/契税发票
B.结婚证
C.婚前财产公证书
D.配偶的户口本
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第1题
业主刘宇打算出售自己建邺区的一套住宅，此住宅目前处于出租状态，刘宇的弟弟刘白和承租人骁战都有意向购买这套住宅，承租人骁战说自己有优先购买权，可以优先购买。骁战以上说法是否正确（）
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第4题
刘毅，长沙户籍，单位正常缴存市属公积金3年，配偶冷娇，未缴存公积金；现刘毅欲通过市属公积金贷款购买业主杨为（配偶叶敏）夫妻名下一套芙蓉区的住宅，产权登记在刘毅一人名下，则此次贷款面签时必须到场的人有（）
A.刘毅
B.杨为
C.冷娇
D.叶敏
第6题
客户刘晓峰咨询经纪人陈宇免征增值税及附加的相关问题，则下列可以免征增值税及附加的情形是（）
A.刘晓峰继承父亲刘张文名下的一套住房
B.陈菲菲将名下的住房更名至配偶刘晓峰名下
C.刘晓峰在岳麓区购买一套别墅
D.刘晓峰的配偶陈菲菲在天心区购买一套不满两年的住宅
第7题
业主刘飞欲出售名下一套建筑面积为 150 ㎡的住宅，经纪人杨俊告知刘飞，该住宅从 挂牌到完成过户，可能至少需要 6 个月。杨俊讲述的这种现象，说明房地产具有的（）特 性
A.不可移动
B.价值较大
C.相互影响
D.难以变现
第9题
陈天与刘军两人达成收养协议，内容为陈天因膝下无子，收养刘军的儿子刘小军，一次性付给刘军10万元人民币，刘小军以后的生活、教育费用等，全部由陈天负担。若双方发生争议，提请北京仲裁委仲裁。后陈天自己生一儿子，不想继续收养刘小军，与刘军发生争议。下列说法正确的是：（）
A.刘军可去人民法院起诉
B.刘军可按协议，向北京仲裁委提起仲裁
C.刘军可选择仲裁或者诉讼
D.本案属家事纠纷，应先经过人民调解委员会的调解，方可起诉
