题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房（）
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A.企业购入写字楼作为经营办公场所
B.企业购入的土地准备自行建造厂房
C.企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租
D.房地产开发企业开发的商品房不再销售，建造完成时直接对外出租
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第2题
下列有关商品房销售说法正确的有哪些？（)
A.商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款
B.商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
C.房地产开发商可自行销售自己所建设的商品房
D.房地产开发商也可委托房地产中介服务机构销售商品房
第4题
下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()
A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
第5题
房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购
房人支付高额租金的商品房销售方式是()。
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A．返本销售
B．售后包租
C．担保销售
D．商品房预售
第7题
房地产开发企业自行开发商品房对外销售，如果符合建造合同的条件，并且有不可撤销的建造的合同的情况下，可按照()确认房地产开发业务的收入。
A.分期收款销售法
B.完工百分比法
C.完全应计法
D.分批法
第9题
房地产开发企业销售商品房时设置样板房且未作明确说明的，（)。
A.以实际交付的商品房为准
B.实际交付的商品房应当与样板房一致
C.实际交付的商品房可以与样板房不一致
D.实际交付的商品房必须与样板房完全一致
第11题
下列各项中，不应作为投资性房地产核算的有（）
A.房地产开发企业销售正在开发的商品房和土地
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.企业拥有并自行经营的旅馆
D.经营租入再转租的建筑物
