（）的工作是在市场调查研究的基础上，对房地产项目进行分析研究、综合论证和决策。

A.进行项目各方面的科学分析和论证

B.项目建设的决策和实施增值

C.调查研究和收集资料

D.针对项目决策的某个问题进行论证

A.可行性研究

B.最初可行性研究

C.机会研究

D.环境分析研究

●“先论证、后决策”是现代项目管理的基本原则，关于建设方的项目论证，下列说法中，(40)是不正确的。

(40)A．一般而言，项目论证的核心问题是财务经济，即投资赢利问题

B．项目论证的费用属于立项前的工作费用，不计入项目总投资之内

C．项目论证是在可行性研究的基础上，由第三方对可行性研究结果的综合审查

D．项目论证的第一步通常是机会研究

A．项目决策

B．项目策划

C．项目审批

D．项目执行

在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是()。

A.房地产市场调查研究

B.房地产开发项目策划

C.房地产销售代理

D.房地产投资项目可行性研究

A.项目论证与评估是项目决策的前提

B.项目论证与评估就是可行性研究

C.项目决策是在项目论证与评估的基础上得到的结果

D.项目论证与评估包括可行性分析

项目可行性研究阶段的项目论证和项目评估的关系是（）

A.一般先进行项目评估，再进行项目论证

B.项目论证和项目评估都是立项阶段必不可少的环节

C.项目评估是在项目论证的基础上，由第三方开展的判断项目是否可行的一个评估过程

D.项目论证是给出项目的实施方案，项目评估是对实施方案的量化和决策

A.综合分析论证

B.专项分析

C.实践性推算

D.前瞻性计划

A．决策

B．策划

C．实施

D．运营