下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）

A.抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

B.抵押物价值高估，不足值或抵押率偏高

C.抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利

D.抵押物重复抵押

A.抵押物重复抵押

B.抵押率偏高

C.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

D.抵押物价值高估、不足值

E.抵押物的合法有效性

A.中介机构的欺诈风险

B.担保公司的担保风险

C.房地产开发商的欺诈风险

D.房产交易中心的操作风险

A、抵押

B、质押

C、典当

D、保证

A.担保公司的担保风险

B.房产交易中心的操作风险

C.房地产开发商的欺诈风险

D.中介机构的欺诈风险

下列选项中，()不属于个人住房贷款的特点。

A．贷款金额大，期限长

B．贷款利率高，偿还风险小

C．以抵押为前提建立的借贷关系

D．风险因素类似，风险具有系统性的特点

A.抵押

B.质押

C.保证

D.信用

A.贷款行所在地区抵押登记制度不健全

B.降低借款人首付比例

C.放松对借款人的审批条件

D.贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分

A.借款人主体资格风险

B.合同有效性风险

C.借款人还款能力风险

D.诉讼时效风险

A.A.贷款金额大、期限长

B.B.以抵押为前提建立的借贷关系

C.C.风险因素类似，风险具有系统性特点

D.D.贷款金额较小.期限长

A.借款人主体资格

B.合同有效性风险

C.诉讼时效风险

D.担保风险

E.政策风验