题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产企业将门市房一套出租给某餐饮公司从事餐饮经营，租赁合同约定，年租金30万元，其中10万元以现金支付，其余20万元以房产公司在该餐饮公司招待客户时所发生的消费款冲抵，该餐饮公司直接冲减营业成本。房地产企业账面只确认租金10万元。下列说法正确的是()。

A.餐饮公司应补交营业税和企业所得税。

B.房产公司应补交营业税和企业所得税、土地增值税。

C.餐饮公司应补交营业税，并可获得税前扣除。

D.餐饮公司应补交营业税，营业税不得在税前扣除。

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第1题

某企业将其门市房出租给下岗职工张某开办一个房屋中介和一小型餐馆，张某于2008年1月1日办理了税务登记，当年该房屋中介取得营业收入80000元，发生各项支出15600元；餐馆取得营业收入111400元，发生各项支出58400元。张某当年应纳营业税税额（）元。

A.4000

B.1400

C.12170

D.16000

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第2题

某企业将其门市房出租给下岗职工张某开办一个房屋中介和一小型餐馆，张某于2008年1月1日办理了税务登记，当年该房屋中介取得营业收入80000元，发生各项支出 15600元；餐馆取得营业收入111400元，发生各项支出58400元。张某当年应纳营业税税额()元。

A.4000

B.1400

C.12170

D.16000

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第3题

党员罗某为某市某区政协主席，某房地产开发公司经理刘某为争取在该区投资项目上的支持，将市场价每平方米8000元的门市房按每平方米4000元卖给罗某。之后，双方签订了该门市房的购房合同。不久，罗某将该门市房按照市场价格出售获利。对罗某的行为说法正确的是()。

A.罗某属于典型的低价买进、高价卖出的行为，应认定为交易型受贿

B.罗某的行为是从事营利性活动，违反了廉洁自律规定

C.刘某主动提出将门市房低价卖给罗某，不是罗某主动要的，罗某不应该承担责任

D.罗某的受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算

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第4题

下列各项中属于企业投资性房地产的是()。

A.企业将职工宿舍按市场价格出租给本企业职工

B.房地产开发企业开发的准备增值后转让的商品房

C.企业将办公大楼整体出租给某事业单位

D.公司将用于建造办公楼的土地使用权出售

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第5题

某企业将其门市房出租给下岗职工张某开办一个网吧和一小型餐馆，张某于2004年7月1日办理了税务登

记，当月该网吧取得营业收入8000元，发生各项支出5600元；餐馆取得营业收入11400元，发生各项支出8400元。张某7月应纳营业税税额()元。

A．1080

B．400

C．2170

D．1600

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第6题

某企业2017年1月将新建办公楼底楼全部出租给某餐饮公司，租期五年，每年不含税租金200万元，当年1月一次性收取两年的租金400万元，以后年度的租金按规定提前一年收取，当年应纳的房产税为（)万元。

A、22

B、10

C、20

D、24

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第7题

胡某在市区拥有三套房产，一套自住，房产原值100万;一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值60万元，每月租金5000元;还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15000元;上述租赁房产的期限均为2017年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2017年应缴纳的房产税为()元。

A.17640

B.26040

C.9600

D.28800

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第8题

王某将自由房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是()。

A.赵某有权租赁期限届满

B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权

C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同

D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权

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