题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

业主张清，沪籍单身，欲将名下一套静安区的售后公房出售，该房屋原先产权人为张清和爷爷张铁林，产

证登记日期为2011年7月8日，2021年爷爷把自己50%的份额赠与给张清，2021年11月5日拿到新产证，张清限购前跟父母共有一套住房，名下无其他住房。客户孙娜欲购入张清的售后公房，税务核定价为400万元。则该售后公房出售时，张清应缴纳的个税为多少（）

A．8万

B．42万

C．4万

D．80万

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更多“业主张清，沪籍单身，欲将名下一套静安区的售后公房出售，该房屋…”相关的问题

第1题

客户沈默，沪籍单身，2010年11月与父母在沪共有一套宅基地，现欲以个人名义购入业主张美名下于20

13年以185万元购入一套位于内环内的住房，建筑面积90平方米，本次交易税务核定价500万元，沈默需承担多少万元契税？（）

A．5万

B．15万

C．4.85万

D．14.55万

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第2题

客户陈军，沪籍已婚，家庭名下无房，现欲购入业主张琳名下的一套3房，该3房为张琳于2011年以300万

元购入，建筑面积128.75平方米，此外张琳配偶名下另有一套办公楼，本次出售的税务核定价为800万元；张琳本次出售需要的税费有？（四舍五入，保留2位小数）（）

A．个税免征

B．个税15.52万

C．增值税23.81万

D．增值税25.24万

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第3题

客户王芳芳于2004年离婚，离异时2岁的儿子刘小乐抚养权归了王芳芳，两人均为上海户口，王芳芳于20

04年买了一套虹口的产权住宅，产证登记在王芳芳及儿子刘小乐名下，2019王芳芳经人介绍与沪籍离异单身刘大鹏结婚，刘大鹏于2018年离婚，离婚时带有一沪籍13岁的女儿刘灵，女儿刘灵名下在沪有一套住房，以下说法正确的是（）

A．现王芳芳及刘大鹏家庭在沪还能购买1套住宅

B．现王芳芳及刘大鹏家庭在沪还能购买2套住宅

C．现刘小乐单独在沪购房限购

D．刘灵单独在沪购房限购

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第4题

客户王梅沪籍已婚，有一套和父母共有的售后公房，产权是3人共同共有，王梅配偶肖乐名下有一套限购

前和母亲共有动迁房，家庭无其他房产，打算出售该套售后公房，购买一套余斌名下的位于徐汇的学区房，该套学区房是余斌与2019年继承所得，原始产权是余斌的母亲2015年购买的，余斌离异带着未成小孩余玉龙，余玉龙名下和爷爷共有一套住宅，王梅家庭购买余斌名下的学区房需要缴税多少税费？（）

A．王梅家庭的售后公房出售抵扣契税按税务核定价

B．余斌的住宅免征个税

C．余斌的住宅出售需要缴纳全额20%的个税

D．王梅家庭可以用全部的售后公房份额抵扣契税

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第5题

沪籍张英俊与非沪籍刘漂亮于2022年1月协议离婚，离异时约定两人共同拥有的1套住房均归张英俊所有，目前尚未办理去名，两人无其他婚史，以下关于再次购房的说法不正确的是（）

A．在目前状态下，刘漂亮可按照沪籍单身单独购买1套

B．在目前状态下，张英俊可按照沪籍单身单独购买1套

C．刘漂亮办理完毕去名后可单独购买1套

D．在目前状态下，张英俊离异未满3年，3年内不允许其家庭购房

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第6题

陈宇山东籍，已婚，在沪经营公司，家庭名下已有两套住房，现欲以其名下公司名义购入一套住房（满足购房条件），经纪人小马告知陈先生此次买房需要缴纳房产税，如下征收计算正确的是（）

A．购入的核定价×70%×1.2%

B．购入的核定价×80%×1.2%

C．月租金×12%

D．月租金×12%×月数

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第7题

房屋继承的时效为本市沪籍30天，外地沪籍60天。（)

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第8题

非物质文化遗产“沪谚”大多收集于哪个地方？（）

A.上海市闵行区

B.上海市静安区

C.上海市黄浦区

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第9题

客户王小花和李二牛2021年1月4号离婚，两人均为外地户籍，离异时有一套住房分给了王小花且产证上

只有王小花一个人的名字，该房于2021.1.21后网签出售且按约定已出售完毕。现王小花已落户上海，那么以下哪个选项说法正确？（）

A．王小花单身情况下限购，和外地人无房张先生结婚后，购买一套长宁区住房是可以的

B．王小花单身情况下限购，只有和沪籍单身情况下可买房的新配偶结婚，且新配偶上产证的情况下，购买一套长宁区住房是可以的

C．李二牛单身或和其他人再婚都限购

D．王小花和李二牛复婚购买长宁区的住房，不限购

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第10题

胖哥为驻沪部队现役军官，已婚，配偶江苏户籍，在苏州上班，以下关于胖哥在沪购房说法正确的是（）

A．若胖哥原籍为非沪籍的，家庭名下在沪无住房，则限购

B．若胖哥原籍为非沪籍的，家庭名下在沪无住房，在沪可购买1套住房

C．若胖哥原籍为非沪籍的，家庭名下在沪有1套住房，则限购

D．若胖哥原籍为沪籍，家庭名下在沪有1套住房，可再购买1套住房

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第11题

甲将一套房屋（登记在甲名下)租给乙居住，租赁期为三年。两年后，乙主张自己对房屋享有承租权，由

甲将一套房屋(登记在甲名下)租给乙居住，租赁期为三年。两年后，乙主张自己对房屋享有承租权，由于乙居住在房屋中的事实状态，法院应根据占有状态的推定，推定乙为承租权人。()

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