题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（)是物业区分一般商品的本质特征。

A.位置的固定性

B.兼具建筑物和土地的二元性

C.经济的保值增值性

D.使用的长期性

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

房屋等建筑物是建筑在一定的土地地块上的，由于土地的空间方位、位置是不可移动的，因此决定了（)。

A.物业在空间上的固定性

B.物业的整体性

C.物业在时间上的耐久性

D.物业的多样性

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第2题

为业主的物业保值、增值，自然就成了物业管理企业的重要职责，这体现了物业的（)。

A.高值性

B.管理性

C.服务性

D.重要性

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第3题

土地是一种特殊的自然资源，是人类生产和生活的最基本的物质资料，具有（)等自然特点，从而在土地的自然性基础上，引发了土地资源使用中一系列不同于其他资源的经济特性。

A.固定性

B.多变性

C.差异性

D.普遍性

E.耐久性

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第4题

投资性资产是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括（)。

A.已出租的土地使用权

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.自用厂房

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第5题

城镇土地经营的垄断性和排他性，是由土地自然特性，即土地位置固定性、差别性，以及在一定技术条件下产生的土地报酬（收益)递减律决定的。（)

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第6题

保险商品是一种特殊的服务形态的商品，其特殊性表现在（)

A.保险商品的无形性

B.保险商品需求的潜在性

C.保险商品的可替代性

D.保险商品交易的长期性

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第7题

物业管理活动的出发点和归宿，是（)

A.业主物权利益的最大化

B.物业的保值增值

C.物业服务企业利益最大化

D.业主利益的最大化

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第8题

下列各项中，在计算存货经济订购批量时不需要予以考虑的成本项目包括（)。

A.变动性订货成本

B.固定性订货成本

C.固定性储存成本

D.变动性储存成本

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第9题

房地产投资的特性包括（)。

A.位置固定性

B.适应性

C.寿命周期长

D.各异性

E.政策影响性

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第10题

住房公积金的性质是（）。

A.保障性

B.工资性

C.强制性

D.长期性

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第11题

有关土地使用权的会计处理，不正确的有( )。

A.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

B.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产

C.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

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