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[主观题]

抵押物上有后续顺位抵押权人的,如贷款要素变更会对其他抵押权人形成不利影响,贷款行应征得抵押人同意,并要求()提供后续抵押权人同意变更的书面文件。

抵押物上有后续顺位抵押权人的,如贷款要素变更会对其他抵押权人形成不利影响,贷款行应征得抵押人同意,并要求()提供后续抵押权人同意变更的书面文件。

A.借款人

B.抵押人

C.贷款人

D.抵押登记机构

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第1题

当事人签订抵押合同时,下列哪项约定无效()

A.抵押合同约定未经抵押权人书面同意,抵押人不得转让抵押物;

B.抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;

C.抵押合同约定抵押物价值明显减少,抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的,抵押权人有权提前行使抵押权;

D.抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。

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第2题

《物权法》关于抵押财产转让的表述,错误的是()

A.抵押期间,抵押人经抵押权人同意,可以转让抵押财产;

B.抵押期间,抵押人经抵押权人同意,可以转让抵押财产,但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存;

C.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产;

D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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第3题

房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,银行有权依法处置抵押物,或要求抵押人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间,抵押人可以处理已被抵押的房地产,银行作为抵押权人有权对抵押物进行监督和检查。()此题为判断题(对,错)。
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第4题

关于抵押效力的说法,正确的是()。

A.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,可以将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

B.转让的价款超过债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿

C.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用

D.抵押权可以得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

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第5题

一手住房贷款应审查贷款担保是否符合规定;抵押权属是否清晰,()是否出具同意抵押的合法文件。

A.借款人

B.售房人

C.担保人

D.抵押物共有权人

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第6题

因国家建设需要,将已设定为抵押权的房地产列入征收范围的,应当及时书面通知()

A.抵押人或抵押权人

B.债务人

C.抵押权人

D.抵押人

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第7题

已作抵押的房地产,由()占用与管理

A.抵押人

B.抵押权人

C.债务人

D.抵押权银行

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第8题

抵押权人只能是接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的有贷款权的金融机构(银行和信用社)。()
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第9题

抵押额是指经抵押人与抵押权人签订协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内发生的债权作担保。()
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第10题

贷款采取抵押担保方式的,应要求抵押人就抵押物办理保险,并在保险合同中明确联社为保险的第一或第二受益人。()
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