题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业管理的对象是（)。

A.物业产权人

B.社区居民委员会

C.物业使用人

D.街道办事处

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

（)是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入

A.物业管理收入

B.物业经营收入

C.特约服务收入

D.物业大修收入

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第2题

物业所有人即（)，也称为业主。

A.物业占有人

B.业权人

C.物业使用人

D.产权人

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第3题

《物业管理条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给（)

A.建设单位

B.街道办事处或居民委员会

C.业主委员会

D.当地房地产主管部门

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第4题

物业管理企业的成本，就是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人所提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出。（)

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第5题

物业管理行业之所以最初在欧美资本主义国家诞生并得以快速发展，主要原因是（)。

A.生态环境恶化的结果

B.建筑物区分所有权的要求

C.物业产权人及使用人利益最大化的需要

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第6题

业主大会、业主委员会应当配合（)相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

A.街道办事处

B.公安机关

C.物业服务企业

D.居民委员会

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第7题

物业入住期物业管理的档案资料收集来源于业主或物业使用人。（)

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第8题

物业管理用房的所用权依法属于（)。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.使用人

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第9题

物业服务招标的主体不包括（)。

A.业主大会

B.物业管理公司

C.开发建设单位

D.产权人

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第10题

物业管理区域公共资源经营的收益，扣除物业服务企业经营成本和正当收益外的盈余部分应归（)所有和支配。

A.物业使用人

B.开发商

C.业主

D.物业服务企业

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