题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

估价所需资料的获取途径()。

A.请估价委托人提供

B.查询估价机构自己的资料库

C.估价人员实地查勘

D.查阅有关报刊

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第1题

()是指一个房地产估价项目的估价结果的期望用途。

A.估价对象

B.估价原则

C.估价假设

D.估价目的

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第2题

()也称为被估房地产、估价标的。

A.估价客体

B.估价程序

C.估价原则

D.估价方法

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第3题

房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()此题为判断题(对,错)。
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第4题

下列关于暂估价和暂列金额说法正确有()

A.暂列金额由招标人确定

B.暂估价中的材料暂估价和设备暂估价应计入分部分项工程费

C.暂列金额用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程的金额

D.暂估价中的专业工程暂估价可以计入分部分项工程费

E.暂估价由投标人确定

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第5题

以下哪些是房地产估价的原则()。

A.代替原则

B.平均原则

C.合法原则

D.估价时点原则

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第6题

土地估价报告包括摘要、估价对象界定、土地估价结果及其使用、附件4个部分。()
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第7题

()是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第8题

属质押物估价取值主要风险点的是()。

A.估价报告

B.出质人主体资格合法

C.出质人意愿强烈

D.质押物合法

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第9题

海关估价采用其它合理方法估价时,如有两种以上备选价格时要采用()

A.较高价格

B.中间价格

C.加权平均价格

D.较低价格

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第10题

()是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.市场法

B.市场评估法

C.成本法

D.收益法

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