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[单选题]
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼的经济折旧为（）万元
A.548.19
B.558.15
C.567.39
D.675
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C、567.39
本题考查的是建筑物折旧的求取方法（1）该写字楼空置率变化带来的年租金损失为70×10000×12×60%×（85%－75%）＝504（万元）；（2）该写字楼将贬值＝504/8%×[1－1/（1＋8%）30]＝56739（万元）P326
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