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[单选题]

客户李丽离异,北京人,且在京无房,于2018年3月24日离婚,之前在婚姻存续期间用商业贷款购买过一套天津的房产,两人出收入登记在夫妻双方名下,目前已出售,问题:这样的情况客户用商业贷款买房贷款为()

A.首套

B.拒贷

C.二套

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C、二套
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第1题

请市属公积金贷款的客户,若家庭在京名下无房,且全国范围无任何住房贷款记录(如果离异需要满一年),即可认定为首套()
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第2题

客户李姐是外地人,无工作且未在京缴纳社保及纳税,配偶为北京人,在京购买住宅时,李姐不可以单独上房本,需要与丈夫共有才可以()
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第3题

下述情况中,哪些是现在不能在京购买房产的()

A.个体工商户水镜家庭名下无房,现已按经营所得缴税已满60个月

B.非京籍的亮子已婚家庭名下无房,纳税已缴纳满五年,但其中有3个月的断缴

C.日本人冷淡熊,持有旅游签证,名下无房,看好了怀柔的一处独栋别墅住宅

D.客户孙策离异江苏人2021年8月5日领取了离婚证,原家庭名下有两套住房均归原配偶大乔所有,在京连缴纳社保已8年

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第4题

以下情形哪些在购房时会被认定为首套购房()

A.张三,京籍家庭,在京名下无房,在10年前通过商业贷款购买了天津的一套底商

B.李四,京籍家庭,无贷款记录,在京刚刚购买了一套大兴熙红印的商品房,因一些特殊原因无法办理网签,现欲再购买一套住宅

C.王五,京籍家庭,名下无房无贷款记录,因夫妻感情不和于2018年8月离异,现欲购买一套玖瀛府的商品房

D.赵六,北京户籍单身,名下无房无贷款记录,6年前被公司辞退后一直无固定工作,现想商业贷款购买一套住房,由父母作为担保

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第5题

客户王小花和李二牛2021年1月4号离婚,两人均为外地户籍,离异时有一套住房分给了王小花且产证上
只有王小花一个人的名字,该房于2021.1.21后网签出售且按约定已出售完毕。现王小花已落户上海,那么以下哪个选项说法正确?()

A.王小花单身情况下限购,和外地人无房张先生结婚后,购买一套长宁区住房是可以的

B.王小花单身情况下限购,只有和沪籍单身情况下可买房的新配偶结婚,且新配偶上产证的情况下,购买一套长宁区住房是可以的

C.李二牛单身或和其他人再婚都限购

D.王小花和李二牛复婚购买长宁区的住房,不限购

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第6题

如果客户是单身且无房、离异的女性这两种情况,需要增加直系亲属为联系人。()
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第7题

申请市属公积金贷款的客户,若家庭在京名下无房,且全国范围无任何住房贷款记录,即可认定为首套()
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第8题

()下列不同的购房家庭,符合北京市限购政策的购房家庭是哪几个

A.张梅,北京籍,已婚家庭,名下仅有一套老房因旧城改造刚被拆迁,可以再买一套住房落在张梅名下

B.刘丽,35周岁,单身,现役军官,部队为其提供了使用权住房,刘丽不可以在北京再买一套住房

C.李超,海淀区户口,妻子河北人,在朝阳区工作,已缴纳社保5年,李超名下有一套住房,家庭可以在通州再买一套

D.孙亮, 43岁,山西人,妻子冉彤47岁,北京人,冉彤继承了父亲的一套住房,家庭无其他房产,那么家庭还可以在城六区购买一套住房

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第9题

德佑X店跨店成交了德佑Y店的房源且成交前通知了Y店的圈经谢训,该房源的维护人是李丽,那么在出房前李丽的哪个行为不是违规的()

A.以未通知他为理由阻碍X店出房

B.积极陪签

C.出房前安排自己的客户再去约谈

D.装作什么都不知道,也不理会

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第10题

北京人李某去年退休,名下无房无贷,可以用积蓄购买一套望京SOHO的写字楼做投资()
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第11题

客户李宁,北京人未婚,名下在北京无房,但有一套住房商业贷款记录,欲采用市属公积金组合贷款购买一套北京市丰台区的已购公房,房子面积150平米,小区建成年代是2001年,成交价500万,评估值450万,网签价450万,公积金办理地点选择中国银行丰台支行,关于贷款额度以下说法正确的是()

A.公积金部分首套,最高可以贷120万

B.公积金部分二套,最高可以贷80万

C.商贷部分二套,最高可以贷60万

D.商贷部分首套,最高可以贷150万

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