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[判断题]

（）买方王丽,已婚,45周岁,通过我司购买了一套位于青羊区的住房,产权登记在其8周岁女儿张佳名下,经纪服务合同中约定王丽为代理人,首付款办理房管局资金监管,那么王丽或者张佳都可以做付款人

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第1题

王军婚前购买了一套武侯区四季花城的住宅，与黄洁婚后育有二女，王芙（18周岁）和王丽（12周岁），王军因意外不幸离世，现黄洁欲通过我司出租这套住宅，那么以下关于签合同正确的是哪几项（）

A.王军去世前留下遗嘱，房屋由王芙一人继承，那么王芙可持公证遗嘱来签合同

B.未办理继承公证，若不存在委托，须黄洁、王芙、王丽三人以合法继承人一起来签合同

C.未办理继承公证，黄洁和王芙到场作为继承人来签合同，其中黄洁既是继承人也是王丽的监护人

D.签约时，合同出租人处应填写王军，代理人处填所有继承人名字

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第2题

买方小丽，女，25岁，未婚，通过我司购买了一套商铺，在办理核税时，需提供的资料有哪些（）

A.身份证

B.身份证、户口本

C.身份证、户口本、未婚证明

D.身份证、未婚证明

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第3题

业主海川，36周岁，已婚，通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋，该房建成年代是2002年，客户周放，27周岁，未婚，已经在半岛城邦全款购买了一套房屋，现在用省（纯）公积金贷款购买海川名下的这套房屋，最多只能贷5成（）

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第4题

买方王川通过我司贷款购买了一套3居室,贷款通过成都银行办理,客户由于上班时间忙,不能到场面签,经纪人建议客户委托朋友代为办理面签事宜（）

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第5题

客户王明通过我司购买了一套两居室,产权登记为王明单独所有,递件时王明本人到场,但取证时由于要出差,不能到场,经纪人徐丽告诉他必须要公证委托他人办理才可,徐丽的说法正确（）

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第6题

买方吴丽梅，已婚，通过德佑全款购买了一套住宅，欲登记为自己单独所有，办理过户时经纪人告知吴丽梅配偶的身份证可以不用带（）

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第7题

买方吴黎30周岁，廉江人，配偶李虹29周岁，广州籍，李虹曾用商业贷款在广州购买过一套住宅，已出售，目前两人名下无房产；现吴黎和李虹通过我司以商业贷款购买一套京基四期的三居室，成交价180万元，评估价160万元，此次购房最高贷款额是多少（）

A.126万

B.108万

C.112万

D.96万

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第8题

买方吴黎 30 周岁，北京籍，配偶李虹 29 周岁，福建籍，李虹曾用商业贷款在厦门购买过一套住宅，已出售，目前两人名下无房产；现吴黎和李虹通过我司以商业贷款购买一套新街坊的一居室，成交价 400 万元，网签价 350 万元，评估价 360 万元，最多可贷款多少钱（）

A.140 万元

B.144 万元

C.227 万元

D.234 万元

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第9题

业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室，房屋建筑面积为90㎡，此房为王欣于2018年4月15日继承所得，原产权登记时间为2013年10月，王欣在温江区还有一套全款购买的三居室，已下产权。客户胡丽未婚，名下无房，通过我司购买了这套两居室，计税总价为110万元，那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项（取整数）（）

A.个人所得税33000元

B.增值税61600元

C.契税11000元

D.转移登记费80元

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第10题

卖方吴丽和买方王俊协商一致，同意在交房后让吴丽一家人继续居住在房屋内一段时间，期间产生的费用由吴丽承担，在此期间产生的欠费我司可以先行垫付（）

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第11题

（）客户王伟28岁，未婚，想通过我司购买业主沈榆的一套位于摩卡筑小区的房子，但是王伟和业主沈榆不想做资金监管，经纪人小张知道后告知他们不做资金监管可能面临的风险包括但不限于：房屋出售方无法取得全部房款、房屋购买方无法取得房屋所有权，亦无法追回已经支付的房款等

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