题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

由于公允价值能够持续可靠取得，2021年年初麓山公司对某栋出租办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼2021年年初账面余额为1500万元，已经计提折旧200万元，未发生减值，变更日的公允价值为2000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同，已知麓山公司适用的所得税税率为25%。麓山公司出租办公楼后续计量模式变更影响期初留存收益的金额为()。

A.700万元

B.525万元

C.472.5万元

D.575万元

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ABCD

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第1题

麓山公司适用的所得税税率为25%，2021年年初对某栋租出办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼2021年年初账面原值为7000万元，已计提折旧200万元，未发生减值，变更日的公允价值为8800万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。麓山公司变更日应调整期初留存收益的金额为()万元。

A.1500

B.2000

C.500

D.1350

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第2题

麓山公司为国有大型企业，所得税的处理采用资产负债表债务法，适用的所得税税率为25%，按照10%的比例计提法定盈余公积。2021年1月1日对某栋出租的办公楼的后续计量由成本模式变为公允价值模式。该办公楼2021年年初的账面价值的金额为800万元(原成本为1000万元，已计提折旧200万元)，未发生减值，变更日的公允价值为900万元，该办公楼在变更日的计税基础与原账面价值相同，税法认可的折旧与原成本模式一致。下列关于麓山公司转换日的会计处理，错误的是()。

A.应调增其他综合收益50万元

B.应确认递延所得税负债25万元

C.应调整期初留存收益75万元

D.对出租办公楼应调增其账面价值100万元

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第3题

麓山公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018 年 6 月 20 日，麓山公司与承租方签订办公楼租赁合同，将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自 2018 年 7 月 1 日起2 年，年租金为 360 万元，麓山公司按月平均确认租收入。租赁当日，该办公楼的成本为 3200 万元，已计提折旧为 2100万元，未计提减值准备，公允价值为 2400 万元。办公楼 2018年 12 月31 日的公允价值为 2600 万元，2019 年 12月 31 日的公允价值为2640 万元。2020 年7 月 1 日，麓山公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 2800 万元。假定不考虑其他因素，麓山公司上述交易事项对 2020 年度营业利润的影响金额为()万元。

A.1640

B.1880

C.1460

D.1700

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第4题

以下关于投资性房地产后续计量的说法中，正确的是（)。

A.公允价值模式转为成本模式的，应当作为会计政策变更处理

B.同一企业应该分别采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提折旧或摊销

D.对投资性房地产采用成本模式进行后续计量的企业，当首次取得投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，应采用公允价值模式进行后续计量

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第5题

2021年4月1日，麓山企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼。2021年4月1日该写字楼的公允价值为5000万元，该写字楼原取得成本为4000万元，在转换前采用公允价值模式计量，公允价值变动收益600万元。假定不考虑其他因素，2021年4月1日麓山企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为()万元。

A.400

B.0

C.1000

D.600

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第6题

2019 年 6 月 30 日，湘水公司与麓山公司签订租赁合同，合同规定湘水公司将一栋自用办公楼出租给麓山公司，租赁期为1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8000万元，大于其账面价值的金额为 5500 万元。2019年 12 月 31日，该办公楼的公允价值为 9000 万元。2020 年 6 月 30 日，湘水公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500 万元。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对湘水公司 2020 年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.6000

C.6100

D.7000

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第7题

麓山公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第8题

湘水公司为一家上市公司，2021年2月1日，湘水公司向麓山公司股东发行股份1000万股(每股面值1元)作为支付对价，取得麓山公司20%的股权。当日，麓山公司净资产账面价值为8000万元，可辨认净资产公允价值为12000万元，湘水公司所发行股份的公允价值为2000万元。为发行该股份，湘水公司向证券承销机构支付200万元的佣金和手续费。取得股权后湘水公司能够对麓山公司施加重大影响。取得股权日，湘水公司对麓山公司长期股权投资的账面价值是()万元。

A.2200

B.2400

C.2000

D.2600

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第9题

麓山公司为国内居民企业，适用的所得税税率为25%，预计在未来期间不会发生变化。2021年1月1日开始执行新会计准则体系，有关会计政策和会计估计作如下变更：(1)2021年1月1日将全部短期投资分类为交易性金融资产，其后续计量由成本与市价孰低计量改为公允价值计量。该短期投资2021年年初计税基础等于账面价值为6000万元，公允价值为6300万元。(2)2021年1月1日将按销售额的1%预提产品质量保证费用改为按销售额的2%预提产品质量保证费用。下列有关麓山公司的会计处理，不正确的是()。

A.变更日对交易性金融资产追溯调增其账面价值300万元

B.变更日对交易性金融资产追溯确认递延所得税负债75万元

C.变更日对交易性金融资产追溯调增期初留存收益225万元

D.将按销售额的1%预提产品质量保证费用改为按销售额的2%预提需要追溯调整

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第10题

关于投资性房地产的处理下列说法正确的有（）

A.一般情况下同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式

C.投资性房地产计量模式的变更属于会计政策变更

D.只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能持续可靠取得时才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

E.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业对其拥有的任何投资性房地产均不得采用成本模式进行后续计量