题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

有关房地产项目融资表述正确的有（)。

A.具有资金垫付量大、占用周期长、投资的固定性和增值性、风险大、回报率高等特性

B.包括资金筹措和资金供应

C.实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金

D.特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以房地产项目为核心

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

房地产投资的特性包括（)。

A.位置固定性

B.适应性

C.寿命周期长

D.各异性

E.政策影响性

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第2题

不动产投资的特点有（)

A.具有保值功效和增值潜力

B.投资量大且回收周期长

C.流动性较差

D.滞后发展

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第3题

以下属于房地产企业的特点的有（)。

A.风险大

B.资金密集

C.管理密集

D.产品生产周期长

E.项目运作重要

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第4题

银团贷款可以用于满足资金需求量大、周期长、有一定风险而传统融资方式又难以满足的项目，可以帮助企业降低融资成本、优化抵（质)押担保和债务结构、实现银行授信业务集中管理。（)

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第5题

（)是房地产最重要的一个特性。

A.各异性

B.适应性

C.位置固定性

D.寿命周期长

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第6题

房地产开发企业的经营风险与（)有关。

A.建设周期长

B.负债程度高

C.资金需求量大

D.受政策环境影响大

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第7题

房地产投资是指经济主体以获得（)为目的，预先垫付一定量的的资金或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

A.房地产收益

B.资产增值

C.社会效益

D.房地产收益或资产增值

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第8题

原则上不允许突破融资资金使用及回笼条款，有特殊情况的，需符合以下条件后一事一议报集团审批（)。

A.白名单合作方

B.投资诚信及信用管理分类为一类、二类、三类的区域

C.项目定案年化自有资金回报率高于40%

D.项目定案年化自有资金回报率高于25%

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第9题

以下关于房地产投资的说法正确的有（)。

A.流动性相对较差

B.具有较好的保值增值功能

C.投资门槛相对较高

D.政策风险及道德风险较高

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第10题

当投资资本回报率高于资本成本且销售增长率小于可持续增长率时，下列表述中正确的是（)。

A.属于增值型现金短缺

B.首选战略是利用剩余现金加速增长

C.应通过借款来筹集所需资金

D.首选战略是提高投资资本回报率

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