题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在租赁变更中，如果承租方将变更部分单独作为一项租赁，需要满足的条件有（)。

A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围或延长了租赁期限

B.该租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短

C.增加的租赁对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按合同情况调整后的金额相当

D.增加的租赁对价与所扩大范围部分的单独价格按合同情况调整后的金额不匹配

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

基准利率改革可能导致（)。

A.租赁变更

B.租赁期变更

C.折现率变化

D.现金流量变化

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第2题

新租赁会计准则中融资租赁业务关于出租人在条件变更后要重新判断业务性质问题。（）

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第3题

企业所得税纳税人以融资租赁方式取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取的折旧费用。符合融资租赁固定资产条件的有（)。

A.承租方租赁固定资产的时间在一年以上

B.租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)

C.在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方

D.租赁期内最低付款额大于租赁开始日资产的公允价值

E.租赁期内租赁最低付款额基本等于租赁开始日资产的公允价值

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第4题

房屋租赁登记备案内容发生变化的，应到原租赁登记部门办理房屋租赁登记备案的（）手续。

A.设立

B.变更

C.延续

D.注销

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第5题

租赁期满时，承租方与出租方更新租赁合同，继续租用租赁物件，或租赁期满承租方未退还租赁物件，出租方同意原租赁合同继续生效是指()

A.留购

B.续租

C.退租

D.以上所有

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第6题

租赁融资的不足之处有（)。

A.资本成本较高

B.困难时期，租金支出是一项财务负担

C.采用融资租赁方式，不能享有租赁物残值

D.租赁期满后或合同中止时，租赁物由出租人收回

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第7题

根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同登记备案证明遗失，应到原登记本案部门（)。

A.挂失

B.补领

C.变更

D.注销

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第8题

下列各项中，有关租赁期的相关表述不正确的是（)。

A.如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行

B.如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间

C.如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑

D.如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，则租赁期不包含终止租赁选择权涵盖的期间

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第9题

租赁关系的管理主要是由房地产行政主管部门实施的，其主要工作内容有()。

A.签订租赁契约

B.审核租赁关系的变更与终止

C.办理停、退税手续

D.确定租金的多少

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第10题

在租赁活动的谈判阶段，租赁谈判由（)与（)进行。

A.承租方与供货方

B.出租方与供货方

C.承租方与出租方

D.以上都不是

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