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[多选题]

存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（)。

A.房屋单价及总价

B.房屋的坐落

C.房屋的装修状况

D.房屋价格评估费

E.是否包含车库(车位)及其价格

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第1题

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议,存量房租赁合同条款应包括（)。

A.当事人姓名或者名称及住所

B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况

C.房屋交付日期

D.租赁期限

E.租金及支付方式和期限

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第2题

房屋状况说明书的主要内容有（)。

A.物业管理状况

B.房屋实物状况

C.房屋区位状况

D.房屋历史交易状况

E.房屋权益状况

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第3题

房屋状况说明书中包含的内容有（)。

A.房屋装饰装修状况

B.房屋出租占用情况

C.房屋景观情况

D.购买人情况

E.地籍图

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第4题

可能影响房屋租金水平的因素包含()。

可能影响房屋租金水平的因素包含（)。

A、房屋租赁市场的供求关系

B、房价影响

C、房屋坐落区位

D、房屋朝向

E、房屋的装修程度

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第5题

甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有()。

A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效

B.房屋买卖合同属于可撤销合同

C.房屋买卖合同生效与否与登记无关

D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效

E.房屋买卖合同自成立时生效

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第6题

房屋实地踏勘的主要内容是（)。

A.房屋区位状况

B.产权归属情况

C.房屋实地情况

D.物业管理状况

E.建筑规模状况

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第7题

存量房买卖经纪业务承揽阶段的工作环节一般包括（)。

A.搜集房源、客源等信息

B.客户接待和约见

C.签订房地产经纪服务合同

D.编制房屋状况说明书

E.代拟房屋买卖合同

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第8题

房屋修缮管理的主要内容又包括()。

A.房屋的质量管理

B.房屋维修施工管理

C.房屋维修责任管理

D.二次装修管理

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第9题

卖方甲和买方乙已经打印、签署了《存量房买卖合同》，但尚未向登记部门提交登记申请，则()。

卖方甲和买方乙已经打印、签署了《存量房买卖合同》，但尚未向登记部门提交登记申请，则（)。

A、《存量房买卖合同》有效

B、《存量房买卖合同》无效

C、房屋所有权依然属于甲

D、房屋所有权已经属于乙

E、《存量房买卖合同》效力待定，自登记部门受理之日开始生效

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第10题

存量房租赁查验的前期准备中，属于出租方需要准备的资料是（)。

A.房地产权属证书或相关证明材料

B.需要支付的款项

C.房屋状况说明书

D.验房工具

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